Casa 2 intrari | Zona centrala | Strada Morii | Curte comuna

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional deosebit, situată pe Strada Morii nr. 45, într-o zonă centrală și bine conectată a Brașovului. Construcția a fost realizată integral de la zero în anul 2022, pe amprenta existentă, fiind compartimentată în două unități locative de tip garsonieră. Cu o suprafață utilă totală de 50 mp, proprietatea poate fi exploatată prin închiriere pe termen lung, cazare în regim hotelier sau poate fi adaptată pentru locuirea unei familii. Compartimentare: -două unități locative. -două camere; -două bucătării; -două băi; Caracteristici tehnice: -construcție realizată integral în anul 2022; -fundație și zidărie realizate de la zero; -instalații electrice, sanitare și termice noi; -izolație exterioară cu polistiren de 10 cm; -placă din beton peste parter; -acoperiș din tablă Lindab; -posibilitate de mansardare, în funcție de obținerea autorizațiilor și avizelor necesare; -suprafață utilă totală de 50 mp. Curte și teren Proprietatea este amplasată într-o curte comună și beneficiază de o cotă de 1/3 din curtea totală de 309 mp. Potențial de utilizare Compartimentarea în două unități locative oferă mai multe posibilități: -închirierea separată a celor două garsoniere; -exploatarea în regim hotelier; -locuință pentru două generații; -locuirea într-o unitate și închirierea celeilalte; -transformarea într-o singură locuință familială; -extinderea prin mansardare, după îndeplinirea condițiilor legale și tehnice. Localizare Proprietatea este situată într-o zonă centrală a Brașovului, cu acces rapid către Centrul Istoric, Colina Universitatii, principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun, magazine, școli, instituții publice și alte puncte de interes. Poziționarea, construcția recentă și posibilitatea obținerii unor venituri din două unități distincte transformă această proprietate într-o alegere potrivită atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări apelati numarul afisat.