Apartament Modern | Ultrafinisat | 1 Camera | 40 MP | Gruia

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat în cartierul Gruia, una dintre cele mai liniștite și apreciate zone rezidențiale ale Clujului, în apropierea Companiei de Apă Cluj și la doar câteva minute de centrul orașului. Cu o suprafață utilă de 40 mp, această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, beneficiind de un avantaj rar întâlnit: certificat permanent de clasificare emis de Ministerul Turismului, care permite exploatarea imediată în regim hotelier sau de închiriere pe termen scurt. Situat la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+3, apartamentul este amenajat practic și oferă un spațiu confortabil, pregătit pentru utilizare imediată. Compartimentare: bucătărie cu zonă de relaxare și loc de luat masa; dormitor generos cu birou de lucru; baie modernă cu duș walk-in; hol și spații de depozitare. Se vinde complet mobilat și utilat, inclusiv: ✔ mobilier complet; ✔ televizor; ✔ centrală termică proprie Saunier Duval; ✔ cuptor cu microunde; ✔ fierbător; ✔ veselă și tacâmuri; ✔ lenjerii, perne și pilote; ✔ trusă de prim ajutor. Oportunitate excelentă de investiție: Proprietatea poate fi introdusă imediat în circuitul de închiriere, fără costuri suplimentare sau investiții necesare. Datorită amplasării și dotărilor complete, este ideală pentru închiriere pe termen lung, regim hotelier sau locuire proprie. Avantajele locației: cartier Gruia, zonă liniștită și aerisită; acces rapid către centrul orașului; aproape de mijloace de transport, magazine și servicii; zonă apreciată atât de localnici, cât și de turiști. Deși apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, în zonă există multiple posibilități de parcare. Această proprietate îmbină perfect confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei investiții pregătite să genereze venit din prima zi. ???? Vă invităm cu drag la vizionare! Echipa Grand Imob Expert vă stă la dispoziție pentru informații suplimentare și prezentarea acestei oportunități excelente de achiziție. Id intern: P163917