Vila individuala parter la cheie, comision zero

Vă prezint o casă frumoasă, luminoasă, pe parter, situată într-o zonă cu vecinătăți deja construite, gata de mutare imediată. Casa impresionează încă de la intrare prin finisajele îngrijite și atenția la detalii: fațadă modernă în nuanțe de alb, placaje decorative din piatră naturală la intrare, tâmplărie termopan de calitate și un acoperiș elegant din țiglă ceramică. Curtea este complet amenajată, cu sistem de irigații și gazon însămânțat, oferind confort și un aspect îngrijit din prima zi. În interior, spațiile sunt generoase și bine gândite: Living-dining de 25 mp, deschis și luminos, continuat de o bucătărie de 11 mp Cameră tehnică de 4 mp Baie comună de 7 mp, finisată modern, cu cabină de duș din sticlă și gresie tip terrazzo Dormitor matrimonial de 15 mp, cu baie proprie de 5 mp Două dormitoare pentru copii, fiecare de 14 mp Finisajele sunt de calitate superioară pe tot parcursul locuinței: pardoseli din parchet laminat rezistent, băi placate cu gresie și faianță premium, obiecte sanitare suspendate și baterii moderne, oferind un aspect elegant și practic în același timp. O casă funcțională, spațioasă și gata locuibilă, ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și o investiție sigură într-un cartier rezidențial în plină dezvoltare. Finisajele Interioare Living si dinning, dormitoare si bucatarie • Pardoseala din parchet laminat , plinta duropolimer alba de 10cm. • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Cablare tv/internet/telefon este prevazuta Bai : • Pardoseala baie din placi ceramice • Peretii placati cu faianta si decor • Tavanul izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Cada • WC-uri suspendate, cu actionare ingropata albe sau negre, • Pentru baia matrimoniala cabina de dus si cadita slim, mobilier, dulapioare cu oglinzi, baterii decor • Sunt montate prize pentru dulapioare cu oglinda, uscator de par, aparat de ras, • Intrarea in casa finisata cu placari din marmura • Terasa 8mp la nivelul solului, placata cu pavaj, • O priza pe terasa, cablare pentru TV si internet; • Iluminare pe terasa intr-un punct, priza de exterior. Usi • Porta Doors albe Constructia • Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi . Centura perimetral si grinzi, capriori, structura din lemn. • Zidaria nu este portanta si este executata din caramida de 25cm grosime. • Casa este acoperita cu tabla, grosime 0.5, producator Bilka, culoare antracit, mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens, grosime totala 20cm. • Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate. Finisajele Exterioare • Fatada executata cu tencuiala decorativa Duraziv si placari cu polistiren • Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm. • Fundatie izolata cu bitum; • Scara de la intrare finisata cu placari din travertin de exterior, • Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din Salamander, geam tripan cu protectie solara, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, structura este: 4mmlow-e-14mmArgon-6mmFloat clar-14mmArgon-6mmPlanitherm 4S Evolution . Coeficient termic=0.6W/mpK Culoarea: Antracit • Glafurile exterioare din aluminiu. • Glafurile la interior sunt din marmura • Usa de la intrarea principala este metalica, producator Tracia Instalatia de incalzire interioara • Instalatia de incalzire interioara a locuintei este realizata din PEX+PPR. • Casa predata cu incalzire in pardoseala, in bai portprosoape marca Purmo, un senzor de reglare a temperaturii. • Coloanele sunt realizate din PEX+PPR. Instalatia interioara de apa rece si calda • Instalatia interioara de apa rece este realizata din PEX+PPR. • Traseele pentru instalatia interioara de apa rece aleasa astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii. • Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 24kw marca Ariston Instalatia electrica • Este executata din cupru pe tub PVC • In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. • Prizele si intrerupatoarele marca Gewiss • Casa este prevazuta cu instalatie de impamântare. Instalatia de gaze naturale • Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de pentru centrala termica la parter cu Q = 24KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h. • Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz). Canalizarea, apa • Apa din put in a doua panza freatica, 30ml adancime, teava Pehd de 40 mm, vas de expansiune de 80 l, pompa submersibilă cu debit de 3mc/h, baterie de filtre, cămin cu dimensiunile 2x1,5m și adâncime de 1,8 m • Statie de epurare cu drenare f