Vila 7 camere Saftica - Balotesti, 370mp, teren 600mp, D.N.1

VILĂ 7 CAMERE | DIRECT LA DN1 | SĂFTICA – BALOTEȘTI - 273 MP UTIL • TEREN 600 MP • P+1+M • 230.000 € O proprietate cu poziționare excelentă și un potențial rar întâlnit în zonă. Situată direct pe DN1 – Calea Bucureștilor, Săftica – Balotești, pe direcția către București, această vilă P+1+M, construită în 2008, oferă un echilibru foarte bun între spațiu, accesibilitate și posibilități multiple de utilizare. Cu 273 mp utili, 370 mp construiți și 600 mp de teren, proprietatea poate reprezenta atât o reședință generoasă, cât și o oportunitate pentru un proiect profesional sau investițional. UN SPAȚIU CARE SE POATE ADAPTA NEVOILOR DUMNEAVOASTRĂ Configurația proprietății permite amenajarea pentru 3 unități locative distincte, câte una pe fiecare nivel, ceea ce o face potrivită pentru: • familie extinsă; • 2-3 familii care doresc să locuiască independent; • investiție și închiriere; • sediu de firmă / birouri; • cabinet sau clinică medicală; • clinică veterinară; • alte activități profesionale sau comerciale, în funcție de autorizările necesare. COMPARTIMENTARE PARTER – zonă de zi și acces facil living; dormitor; bucătărie; baie; cameră tehnică; subsol/beci amenajat; terasă închisă de aproximativ 25 mp; două căi de acces distincte în proprietate; magazii exterioare pentru depozitare. ETAJ 1 – confort și spațiu living; 2 dormitoare generoase, de aproximativ 28 mp și 16 mp; baie cu cadă; terasă de aproximativ 9 mp, închisă cu tâmplărie termopan. MANSARDĂ – spațiu generos și flexibil open-space de aproximativ 54 mp; dormitor; baie. CONFORT ȘI DOTĂRI Proprietatea este locuită, complet funcțională și dispune de toate utilitățile necesare. Printre dotările care diferențiază această proprietate: Sistem fotovoltaic de 6,5 kW, contribuie la reducerea costurilor cu energia electrică. Puț propriu de apă, forat la aproximativ 48 m adâncime, până la a treia pânză freatică, primele două fiind izolate. Aer condiționat în întreaga casă Toate utilitățile racordate Terasă exterioară amenajată În spatele casei se află o zonă generoasă pentru relaxare, dotată cu grătar, spațiu pentru gătit și chiuvetă. Parcare generoasă: Posibilitate de parcare pentru până la 6 autoturisme în curte, plus aproximativ 2 autoturisme în fața proprietății. Spații suplimentare de depozitare: Beci generos și magazii exterioare. POZIȚIONARE – UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE Poziționarea direct la DN1 oferă acces rapid către București și către localitățile din nordul Capitalei, dar și o vizibilitate excelentă, aspect important pentru eventualele activități profesionale sau comerciale. Este genul de proprietate care poate răspunde simultan mai multor nevoi: locuire, investiție, activitate profesională sau combinația dintre acestea. PREȚ: 230.000 € Predarea proprietății: aproximativ 30 de zile de la perfectarea actelor de vânzare-cumpărare.