SUPERB/ VILA INDIVIDUALA/ GARAJ/ GRADINA MATURA

PREZENTARE IMOBILIARĂ – ROMÂNĂ Vilă elegantă cu grădină generoasă – zona Iancu NIcolae Situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, această vilă spațioasă oferă confort, intimitate și acces rapid către principalele centre de business și zone comerciale ale orașului. Proprietatea se află în zona Pipera – Voluntari, un cartier rezidențial liniștit, format predominant din vile moderne, foarte căutat de familii și expați. ⸻ Caracteristici principale • Suprafață teren: 866 mp • Suprafață construită desfășurată: 328,5 mp • Suprafață construită la sol: 166,9 mp • Suprafață teren liber: aproximativ 538 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj mansardat • Număr camere: 6 • Dormitoare: 4 • Băi: 3 • Balcoane: 2 • Garaj: 1 Grădina generoasă oferă spațiu pentru relaxare, amenajare peisagistică sau piscină. ⸻ Compartimentare Parter – zona de zi • Living generos cu zonă de dining • Bucătărie separată • Birou / bibliotecă • Vestibul și hol acces • Grup sanitar • Cămară • Cameră tehnică • Debara • Garaj • Scară interioară ⸻ Etaj mansardat – zona de noapte • Dormitor matrimonial • 3 dormitoare suplimentare • 2 băi • 2 dressinguri • Spălătorie / uscătorie • Hol • 2 balcoane ⸻ Localizare și acces Zona Pipera – Voluntari este una dintre cele mai dezvoltate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului și oferă acces rapid către: • zona de business Pipera • metrou Pipera • Autostrada A3 • Șoseaua de Centură ⸻ Educație – școli private pe Iancu Nicolae Zona este recunoscută pentru concentrarea celor mai prestigioase școli internaționale din România, aflate pe Șoseaua Iancu Nicolae. În apropiere se află: • British School of Bucharest • Cambridge School of Bucharest • Mark Twain International School • American International School of Bucharest • International School of Bucharest • Olga Gudynn International School • Little London International Academy Aceste instituții oferă curriculum internațional și sunt frecventate de comunitatea internațională din nordul Capitalei. ⸻ Shopping și facilități La câteva minute distanță se află: • Băneasa Shopping City • Jolie Ville Galleria • supermarketuri premium • restaurante și cafenele • centre de fitness ⸻ Concluzie Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care doresc o vilă spațioasă într-o zonă liniștită din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către școli internaționale, centre de business și facilități urbane. ⸻ PROPERTY PRESENTATION – ENGLISH Elegant villa with spacious garden – Iancu Nicolae area Located in one of the most desirable residential areas in northern Bucharest, this spacious villa offers privacy, comfort and quick access to the city’s main business districts. The property is located in the Pipera – Voluntari residential area, a premium neighborhood known for its modern villas and proximity to international schools. ⸻ Key features • Land plot: 866 sqm • Total built area: 328.5 sqm • Ground footprint: 166.9 sqm • Free land: approx. 538 sqm • Floors: Ground floor + Mansard level • Total rooms: 6 • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 3 • Balconies: 2 • Garage: 1 ⸻ Layout Ground floor – living area • Spacious living room with dining area • Separate kitchen • Office / library • Entrance vestibule • Hallway • Guest bathroom • Pantry • Technical room • Storage room • Garage • Internal staircase ⸻ Mansard level – sleeping area • Master bedroom • 3 additional bedrooms • 2 bathrooms • 2 dressing rooms • Laundry room • Hallway • 2 balconies ⸻ Location and accessibility The Pipera – Voluntari area provides excellent connectivity to: • Pipera business district • Pipera metro station • A3 highway • Bucharest ring road ⸻ Education – international schools on Iancu Nicolae The area is famous for hosting the most prestigious international schools in Bucharest, located on Iancu Nicolae Road. Nearby institutions include: • British School of Bucharest • Cambridge School of Bucharest • Mark Twain International School • American International School of Bucharest • International School of Bucharest • Olga Gudynn International School • Little London International Academy These schools offer international curricula and are attended by the expatriate and diplomatic community in northern Bucharest. ⸻ Shopping and lifestyle Nearby amenities include: • Băneasa Shopping City • Jolie Ville Galleria • restaurants and cafés • premium supermarkets • fitness centers ⸻ ✔ Quiet premium residential area ✔ Large private garden ✔ Close to international schools ✔ Excellent connectivity to the business