Teren 298 mp + Restaurant // Cotroceni

Maddax are placerea sa prezinte un teren intravilan de 298 mp în Cotroceni, la 140 de metri de Splaiul Independenței și la 480 de metri de metroul Eroilor. Terenul este liber de sarcini și are certificat de urbanism emis în august 2026. Pe teren funcționează două unități de alimentație publică. Restaurantul, amenajat într-o construcție tip container de 90 mp, este operat de o societate a vânzătorului și se transferă cumpărătorului ca afacere, împreună cu utilajele complete de bucătărie. Shaormeria, cu deschidere către Șoseaua Cotroceni, este operată de un chiriaș terț, cu contract până în martie 2035 și o chirie de 2.600 € pe lună — cumpărătorul preia contractul și devine locator. Regim de urbanism: subzona M3, POT 60%, CUT 2,5, înălțime P+4, adică 745 mp de arie desfășurată maxim admisă. Terenul este traversat de limita administrativă dintre sectoarele 5 și 6, iar autorizarea se face prin PUD sau PUZ. Parcela are 298 mp, cu 2 mp sub pragul de 300 mp cerut pentru parcelă construibilă; certificatul indică soluția cumpărării sau concesionării unei suprafețe adiacente. Preț 1.500.000 €. Documentele se pun la dispoziție integral, la cerere. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine.