Oportunitate ! Teren 1772 mp intravilan | LA DJ | Posibiliate achizitie in rate

Va prezint im reprezentare exclusiva un teren de 1.772 mp situat în Giurgiu, cu deschidere generoasă de 36 ml la drumul județean. Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 1.772 mp, situat în hotarele municipiului Giurgiu, direct la drumul județean (DJ401 / Soseaua Bucuresti), cu o poziționare foarte bună și acces facil. Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 36 ml la drumul județean și o adâncime de aproximativ 49 ml, oferind o configurație excelentă pentru dezvoltarea unei construcții sau a unei mici investiții comerciale. Pe teren se află în prezent o casă demolabilă, care poate reprezenta un avantaj pentru viitorul proprietar, aceasta putând fi utilizată, în funcție de situația juridică și de documentația existentă, pentru obținerea autorizațiilor necesare consolidării și extinderii sau, alternativ, poate fi demolată în vederea construirii unei noi clădiri. Datorită suprafeței, frontului stradal generos și amplasării direct la drumul județean, terenul este potrivit atât pentru proiect rezidențial, cât și pentru diverse activități comerciale sau de servicii, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Avantaje: * Suprafață teren: 1.772 mp * Deschidere la DJ401/ Soseaua Bucuresti :36 ml * Adâncime: 49 ml * Acces direct la drumul județean 401 * Construcție existentă – casă demolabilă * Posibilitate de consolidare și extindere, în condițiile autorizării * Posibilitate de demolare și construire nouă * Potențial pentru rezidențial, comercial sau diverse activități * Front stradal generos, potrivit pentru o dezvoltare cu vizibilitate foarte bună O proprietate cu potențial excelent de investiție, datorită suprafeței generoase și amplasării la drumul județean 401, fiind potrivită pentru cei care caută un teren versatil, cu multiple posibilități de dezvoltare.