Duplex 140 mp utili | Teren 217 mp | Terasa 25 mp

Va prezentam un proiect rezidential boutique, amplasat in una dintre cele mai cautate zone ale cartierului Buna Ziua. Desi se afla in centrul cartierului, ansamblul beneficiaza de o pozitionare retrasa fata de traficul si agitatia urbana, fiind situat pe o strada privata, infundata, care ofera intimitate, siguranta si liniste. Proiectul cuprinde 4 unitati locative fiecare avand suprafata de 140 mp + o terasa de 25 mp. Unitatile de la strada au o gradina cu suprafata de 35 mp iar unitatile din spate au o gradina cu suprafata de 140 mp. Aceasta unitate beneficiaza de 217 mp teren in proprietate, din care aproximativ 140 mp reprezinta teren liber. Fiecare unitate este distribuita pe 3 niveluri - La parter avem un living generos, un grup sanitar de serviciu, o bucatarie si o camara. - La etaj avem 2 dormitoare, fiecare dormitor cu baie proprie cat si un dressing pregatit pentru masina de spalat si uscator - La etajul retras avem dormitorul matrimonial cu baie proprie si o terasa de 25 mp Se predau la stadiul semifinsiat, lar la constructia lor s-au folosit urmatoarele materiale de constructie: Fatada cladire: - Tamplaria este Rehau Synego, tamplarie montata cu banda de etansare interior si exterior - Storuri montate ingropat la geamuri pentru intimitate si confort - Termosistemul cladirii este facut cu vata de 20 cm, termosistemul de la terasa etajului retras este cu PIR de 20 iar termosistemul placi de peste etajul retras este 30 cm. - Terasa de la etajul retras va fi finisata cu o pardoseala flotanta ceramica - Hidroizolatia este de la Bauder si toare gurile de scurgere sunt cu colectare dubla pentru o eficienta in plus Instalatie de incalzire: - Incalzire in Pardoseala Rehau, - Centrala Viessmann Vitodens 111 cu boiler de 100 litri incorporat Instalatie sanitara: - Executata in Rehau si partea de scurgere o sa fie executata in teava fonoabsorbanta. - Toate grupurile sanitare vor fi echipate cu cadre de WC Geberit - Atat in curte cat si pe terasa de la etajul 2 vor fi prevazuti robineti de exterior antinghet - Instalatia de apa calda menajera va fi cu recirculare pentru un conform sporit Instalatie electrica: - Executata in tub rigid si doze de aparataj modular - Tablou (trifazic) - Retea curenti slabi cablata in toata casa - Cablare interfon - Pregatit traseu pentru sistem fotovoltaic - Circuit trifazic dus in exterior pentru instalare priza incarcare auto -pereti cu lavabil alb; Instalatie ventilatie: - Cladirea o sa fie echipata cu o instalatie de ventilatie centralizata - Centrala de ventilatie cu functionare in pompa de caldura pentru a raci cladirea vara si a o incalzi iarna. Exterior Curte: - Montarea in curte a unui bazin pentru apele pluviale pentru a putea fi folosita pentru irigarea gradinii - Amenajare curte cu pavaj si gazon, inclusiv arbusti. - Echipare acces in curte cu poarta cu motor si interfon pentru fiecare unitate. Se vand de pe persoana juridica. ID intern: CP2996228