Apartament 4 camere de Vanzare | Obor | Bloc Almo

ID intern proprietate - P10548 Apartament 4 camere de vânzare în Obor – 80 mp, etaj 9/10 ID Proprietate: P20454 INTRODUCERE PROPRIETATE Se oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat în zona Obor, într-un bloc construit în anul 1975. Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10 și beneficiază de lift și vedere panoramică asupra orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 80 mp, este decomandat și oferă un potențial excelent de personalizare, fiind o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru un cumpărător care își dorește să investească într-o proprietate într-o zonă urbană bine conectată. Proprietatea necesită renovare, oferind astfel viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și moderniza după propriile preferințe. TARGET Recomandat pentru familii, profesioniști activi, cumpărători care își doresc să își amenajeze locuința după propriul stil, dar și pentru investitori interesați de o proprietate cu potențial bun de închiriere. Suprafața generoasă, compartimentarea decomandată și amplasarea în Obor fac din acest apartament o opțiune versatilă pentru locuire sau investiție. RANDAMENT Pentru cei care își doresc o investiție sigură, proprietatea poate genera, după renovare și amenajare, venituri estimate din închiriere de aproximativ 750–850 €/lună, în funcție de nivelul finisajelor și condițiile pieței. De asemenea, proprietatea beneficiază de potențial de apreciere în timp, susținut de amplasarea într-o zonă bine conectată și de cererea constantă pentru locuințe în București. Estimările de randament și apreciere sunt orientative și depind de condițiile efective ale pieței și de nivelul investiției în renovare. COMPARTIMENTARE Suprafață utilă: 80 mp Compartimentare: decomandat Camere: 4 Băi: 2 Balcon: 1 - 11 mp Etaj: 9 / 10 Lift: da An construcție: 1975 Stare: necesită renovare Priveliște: vedere panoramică asupra orașului Apartamentul oferă un spațiu generos și o compartimentare practică, potrivită pentru o familie sau pentru amenajarea unui apartament modern cu mai multe funcțiuni. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situat în Obor, apartamentul beneficiază de acces facil către principalele mijloace de transport și către numeroase facilități urbane. Transport Mijloace de transport în comun în proximitate Acces facil către Metrou Obor și rețeaua STB Conexiuni rapide către alte zone importante ale Bucureștiului Recreere Parcuri și zone verzi Locuri de joacă Numeroase restaurante, cafenele și spații pentru petrecerea timpului liber Educație Grădinițe și școli de stat și private în proximitate Acces facil către instituții de învățământ din București Facilități Supermarketuri și magazine Piața Obor Farmacii și bănci Restaurante și cafenele Centre comerciale și servicii diverse ASPECTE PRO Vedere panoramică asupra orașului Etaj superior – 9/10 Lift Suprafață generoasă de 80 mp Compartimentare decomandată 4 camere și 2 băi Zonă bine conectată la transportul public Potențial bun de investiție după renovare Posibilitatea de amenajare integrală după propriile preferințe Acces rapid la facilitățile din zona Obor ASPECTE CONTRA Apartamentul necesită renovare Investiție suplimentară necesară pentru modernizare și amenajare Etaj superior, pentru cumpărătorii care preferă etajele intermediare OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 149.000 € Clienții beneficiază, în cadrul ofertei de achiziție, de: 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri Acest imobil poate fi achiziționat cash, prin credit ipotecar sau prin programul Noua Casă, în condițiile de eligibilitate aplicabile. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă, inclusiv vizionare online-video. Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Pentru această proprietate se percepe comision.