Casă cu vedere la lac, lângă Therme & Aeroport – investiție Airbnb

Casă cu vedere la lac, lângă Therme & Aeroport – investiție Airbnb/Booking la cheie | Balotești – Căciulați O proprietate cu dublu potențial: casă de familie într-un cadru natural deosebit sau investiție turistică deja funcțională, într-una dintre zonele cu potențial de dezvoltare din nordul Bucureștiului. Vă propunem spre achiziție o vilă modernă, complet mobilată și pregătită pentru utilizare imediată, situată în Căciulați – Balotești, într-o zonă verde și liniștită, în apropiere de Therme București, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Edenland Park și viitorul proiect DraculaLand. Proprietatea funcționează deja în regim hotelier, prin Booking/Airbnb, fiind astfel o oportunitate interesantă pentru un cumpărător care dorește să preia o afacere la cheie, dar poate deveni la fel de ușor o locuință permanentă pentru o familie care își dorește natură, intimitate și acces rapid către București. O zonă cu potențial turistic deosebit Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Casa beneficiază de proximitatea Therme București, una dintre cele mai cunoscute destinații de wellness și agrement din România, precum și de accesul rapid către Aeroportul Otopeni, ceea ce o face atractivă inclusiv pentru turiștii străini și pentru sejururi de scurtă durată. În apropiere se află și Edenland Park, Lacul Snagov și DN1 Value Centre. Un argument suplimentar pentru potențialul pe termen lung al zonei îl reprezintă dezvoltarea DraculaLand, proiect turistic și de entertainment de mare amploare anunțat în zona Gherghița, în apropierea autostrăzii A3. Prin urmare, proprietatea este poziționată într-un coridor cu mai mulți generatori importanți de turism și cazare: Therme – Aeroport Otopeni – Edenland – Snagov – viitorul DraculaLand, păstrând în același timp avantajul unei zone rezidențiale liniștite. Un business deja funcțional Casa este în prezent exploatată cu succes în regim de închiriere turistică prin Booking/Airbnb, primind oaspeți din România și din străinătate. Pentru un investitor, proprietatea poate reprezenta o soluție "la cheie": casă complet mobilată și utilată, grădină amenajată, spații exterioare pentru oaspeți și un concept de cazare deja testat. În plus, proprietatea are și o poveste aparte: a fost aleasă ca locație de filmare pentru serialul romantic "Lasă-mă, îmi place! Camera 609", difuzat de Antena 1 și AntenaPLAY. Pentru cei care caută un cămin, nu doar o investiție Dincolo de potențialul comercial, proprietatea este înainte de toate o casă foarte plăcută pentru o familie. Este amplasată pe o stradă privată cu numai 3 vile, într-un cadru greu de găsit atât de aproape de București: livadă în lateral, lac în fața proprietății și pădure pe malul opus. Diminețile cu vedere spre lac, grădina matură, pergola și apropierea de pădure creează senzația unei case de vacanță, fără izolarea asociată de obicei unei astfel de proprietăți. Accesul către București se poate face atât prin DN1, cât și prin A3 – nodul Moara Vlăsiei, iar școlile internaționale din nordul Capitalei sunt accesibile cu mașina. Detalii proprietate Suprafață construită desfășurată: 145 mp Amprentă la sol: 75 mp Teren: 400 mp Regim: Parter + Etaj 3 dormitoare 3 băi Living și dining generoase Bucătărie separată Cămară și spațiu tehnic Terasă Pergolă și zonă de relaxare Grădină cu vegetație matură Anexă pentru depozitare / atelier / sală de sport / hobby room Locuri de parcare în curte Parter Living de aproximativ 20 mp, dining de aproximativ 20 mp, bucătărie de 12 mp, baie, cămară, spațiu tehnic și terasă. Etaj Dormitor matrimonial de aproximativ 17 mp cu baie proprie și două dormitoare de aproximativ 12 mp fiecare, deservite de o baie comună. Finisaje și dotări Casa se vinde complet mobilată, fiind amenajată într-un stil modern-minimalist și foarte bine întreținută. Dispune de tâmplărie PVC, soclu placat cu piatră naturală, acoperiș și jgheaburi Lindab și toate dotările necesare pentru mutare sau continuarea imediată a activității de închiriere. Utilități Proprietatea este racordată la energie electrică și gaze naturale. Rețeaua publică de apă și canalizare este disponibilă pe stradă, iar în prezent proprietatea utilizează puț propriu și fosă septică. Două oportunități într-o singură proprietate Pentru investitor: o proprietate complet echipată, deja introdusă în circuitul turistic, cu acces la unele dintre cele mai importante atracții ale nordului Bucureștiului și cu potențial suplimentar generat de dezvoltarea viitoare a zonei. Pentru familie: o casă modernă, cu lac, livadă și pădure în imediata apropiere, într-o comunitate restrânsă, la distanță rezonabilă de București, aeroport și școlile internaționale. O proprietate rară prin combinația dintre natură, accesibilitate și potențial investițional – potrivită atât pentru a fi trăită, cât și pentru a produce venit.