Teren intravilan pentru constructii 460 mp, Dambu Rotund, Cluj-Napoca

Persoana fizica vand teren intravilan cu o casa care necesita demolare situata pe strada Spatarul Milescu nr. 10, Cluj-Napoca. Suprafata construita a casei 109.06 mp. Casa nu e locuibila, e de demolat. Suprafata teren 460 mp cu front la strada de 10.54 ml. Terenul este situat intr-o zona linistita, exclusiv de case, aproape de statia de autobuz, magazine, scoli si gara. Drumul este asfaltat. UTILITATI: gaz, electricitate, apa. UTILIZARI ADMISE:Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje,filigorii,imprejmuiri,platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare si piscine. Locuinte semicolective (familiale) cu maximun doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite)INALTIMEA MAXIMA ADMISA A CLADIRILOR:Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras).Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fatadei spre strada / spatiul public. Totalizat, regimul de inaltime nu poate depasi una dintre urmatoarele configuratii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansarda, R – nivel retras).Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai înalt, nu va depasi 12 m. POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI:PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT):Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35%Institutii de educatie / invatamant - crese, gradinite, scoli publice si private: POT maxim = 25%.Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic. Terenul are PUZ si certificat de urbanism. Se poate construi casa/vila. Situatie juridica clara, libera de sarcini, proprietate cadastrata. Pret 240000 EURO negociabil. NU COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE!