Proprietate ideala pentru 2 familii/ Investitie. 10 camere/ 2 corpuri.

Vă prezentăm o proprietate atipică, cu un potențial mare de locuire sau investiție, situată într-o zonă de case ferită de agitație, dar cu acces rapid către centrul Capitalei. Pe un teren de 203 mp, amprenta la sol a construcției este de 146 mp, structurată în două corpuri distincte în formă de L, cu intrări complet separate. Este proprietatea ideală pentru două familii care își doresc să locuiască împreună, dar să își păstreze independența totală, sau pentru un investitor care caută un randament excelent din închiriere (spațiu de birouri, clinică, regim hotelier/camere). Compartimentare și Structură (Construcție solidă din anul 2000) Corp 1 (Casa Principală) – Beci + Parter + Etaj + Mansardă 6 camere spațioase, ideale pentru dormitoare, living și birou. Dispune de un beci generos, perfect pentru depozitare sau cramă/arhivă. Corp 2 (Casa Mică) – Parter + Etaj 4 camere complet independente de primul corp. Starea tehnică și Finisaje Exterior: Clădirea este complet izolată termic la exterior, oferind o eficiență energetică optimă și costuri reduse de întreținere. Interior: Proprietatea este curată și se poate locui direct. Finisajele sunt standard/clasice (fără îmbunătățiri premium recente). Notă de transparență: Pentru pretențioși, interioarele necesită o renovare modernă. La nivel de instalații, acestea sunt realizate pe țeavă PPR și necesită o revizie periodică a centralei termice. Principalele Avantaje Toate utilitățile racordate și active: Gaz, curent electric, apă curentă și canalizare (fără timpi de așteptare sau costuri de branșare). Independență totală: Configurația în L permite delimitarea perfectă a celor două corpuri. Acte la zi: Cadastru, intabulare și documentație completă. Contact și Vizionări Proprietatea este disponibilă imediat pentru vizionări. Pentru mai multe detalii și programări, vă rog să mă contactați. (Nu colaborez cu agenții imobiliare pentru exclusivitate)