Teren Intravilan 9.097 mp Mărăcineni,10 min de Pitești

Oportunitate excelentă de investiție în zona metropolitană Pitești: teren intravilan în suprafață totală de 9.097 mp, situat strategic în Mărăcineni (sat Argeșelu), la doar 10 minute de oraș. Suprafața generoasă, geometria optimă și accesul direct la toate utilitățile îl recomandă atât pentru dezvoltări rezidențiale de anvergură, cât și pentru proiecte comerciale, depozitare sau uz industrial ușor. Caracteristici principale Suprafață totală: 9.097 mp Localizare: Mărăcineni – Argeșelu, județul Argeș (la 10 minute de Pitești, acces facil din DN73). Tip teren: Intravilan, complet plat (fără costuri suplimentare de sistematizare sau terasament). Deschidere: 22,3 metri liniari. Lungime / Adâncime: Peste 300 metri. Utilități complete la proprietate: Gaz, curent electric, apă curentă, canalizare, cablu TV și internet prin fibră optică. Potențial de dezvoltare și utilizare Ansamblu rezidențial / Cartier de case: Suprafața de 9.097 mp și lungimea de peste 300 m permit amenajarea facilă a unui drum intern de servitute pe lungimea terenului, rezultând o parcelare extrem de eficientă pentru un ansamblu privat de case, duplexuri sau șiruri de locuințe. Parc industrial / Depozitare / Logistică: Deschiderea de 22,3 m asigură accesul și manevrabilitatea facilă pentru vehicule de mare tonaj, iar profilul plat este ideal pentru hale, depozite sau spații de producție nepoluante. Investiție pe termen lung: Poziționarea în satul Argeșelu, o zonă aflată într-o expansiune urbanistică și economică accelerată, garantează un randament excelent și o apreciere sigură a valorii terenului.