Casă tradițională + 5.032 mp teren intravilan | Puini, Cluj | potențial turistic

Preț: 85.000 Suprafață teren: 5.032 mp Suprafață construită desfășurată: 127 mp Amprentă la sol: 94 mp Compartimentare: 2 camere + bucătărie + cămară + pivniță + terasă + anexe Vindem o gospodărie tradițională transilvăneană, situată în satul Puini, comuna Geaca, județul Cluj, într-o zonă liniștită și pitorească din Câmpia Transilvaniei. Casa păstrează arhitectura, mobilierul, textilele și obiectele tradiționale ale unei gospodării rurale, completate de elemente deja modernizate care permit folosirea proprietății în prezent. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă sau casă de vacanță, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial de agrement sau de dezvoltare a unui proiect rural eco-turistic. CASA Casa are o suprafață construită desfășurată de 127 mp, cu o amprentă la sol de 94 mp. Construcția are fundație din piatră, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Compartimentarea include 2 camere spațioase, bucătărie, cămară, pivniță și verandă terasă acoperită. Interiorul păstrează un farmec rural autentic, cu tavane din lemn, mobilier și textile specifice zonei. Casa poate fi păstrată în stilul tradițional actual sau modernizată, păstrând elementele originale care îi dau caracter. TEREN 5.032 MP Suprafața generoasă de 5.032 mp, formată din curte și livadă, oferă spațiu pentru grădină, seră, agricultură pentru consum propriu, creșterea animalelor sau amenajarea unei zone de relaxare și agrement. Terenul poate fi valorificat atât pentru uz personal, cât și pentru dezvoltarea unui proiect de turism rural, casă de vacanță sau eco-turism. Suprafața permite păstrarea unei zone generoase de verdeață și intimitate în jurul casei. ANEXE Proprietatea dispune de anexe gospodărești, inclusiv o cameră de depozitare și o șură mare. Șura are acoperiș nou din tablă și oferă posibilitatea unei viitoare amenajări, în funcție de nevoile noului proprietar. UTILITĂȚI apă curentă adusă în curte, cu apometru; instalație electrică renovată; încălzire cu sobe pe lemne; în zonă există demersuri pentru conectarea la rețeaua de distribuție a gazelor naturale. O ZONĂ CU POTENȚIAL TURISTIC Puini este un sat liniștit, așezat într-o zonă rurală cu peisaje specifice Câmpiei Transilvaniei. Proprietatea se află în zona Bazinului Fizeșului, în apropierea complexului de lacuri de pe Valea Fizeșului Geaca, Sucutard, Tăul Popii zonă potrivită pentru pescuit, plimbări și agrement. Proprietatea oferă combinația dintre casă tradițională, teren generos, natură și liniște, fiind potrivită pentru cei care doresc să se retragă din aglomerația orașului. ACCES Satul Puini este conectat la drumul județean DJ 109C prin drumul comunal DC 34, prin Sucutard, oferind acces către localitățile din zonă și către Cluj-Napoca și Gherla. O proprietate cu caracter, teren generos și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă liniștită. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să ne contactați.