TEREN INDUSTRIAL 4,63 HA CU ACCES FEROVIAR PROPRIU

IDEAL PENTRU FABRICĂ, CENTRU LOGISTIC, HUB INTERMODAL SAU PARC INDUSTRIAL Preț: 4.000.000 € (negociabil) Vă propunem spre vânzare una dintre cele mai atractive proprietăți industriale din sudul României, situată în Craiova, Calea Severinului nr. 62, cu acces direct din Centura de Nord a Craiovei prin Strada Inginerilor. Proprietatea are o suprafață de 46.301 mp și beneficiază de un avantaj extrem de rar pe piață: două linii de cale ferată funcționale amplasate direct pe teren, permițând încărcarea și descărcarea mărfurilor direct din vagoane și integrarea operațiunilor feroviare cu transportul rutier. [Extras CF...93858.308 | PDF], [Contract t...everinului | PDF] DE CE ESTE O INVESTIȚIE UNICĂ? Acces direct la rețeaua feroviară națională Două linii de cale ferată funcționale în incintă Acces rapid pentru TIR-uri și trafic greu din Centura de Nord Platformă industrială existentă și operațională Post trafo propriu și infrastructură industrială completă Potențial pentru dezvoltare industrială, logistică sau intermodală Una dintre puținele locații din regiune care combină accesul rutier și feroviar în aceeași proprietate POTRIVIT PENTRU: Fabrică de producție Centru logistic regional Terminal intermodal rutier-feroviar Depozit logistic de mari dimensiuni Parc industrial Centru de distribuție Activități de construcții și materiale de construcții Platformă de procesare agregate, cereale sau produse vrac SUPRAFAȚĂ ȘI CONSTRUCȚII Teren intravilan: 46.301 mp Clădire administrativă P+2 Atelier mecanic Depozite și magazii Construcții auxiliare Suprafață construită existentă de aproximativ 1.215 mp INFRASTRUCTURĂ INCLUSĂ Cale ferată simplă și cale ferată dublă funcțională pe amplasament Post de transformare electric propriu Cântar basculă industrial cu anexe Platforme industriale și zone de depozitare UTILAJE ȘI ECHIPAMENTE INCLUSE ÎN PREȚ Proprietatea se vinde împreună cu utilajele și instalațiile existente, oferind posibilitatea reluării rapide a activității industriale: Stație de asfalt TELTOMAT Stație de asfalt ERMONT TSM 21 MAJOS Stație de balast stabilizat SAM 350 (stație de sortare / preparare agregate) 4 silozuri de ciment (3 x 81 tone și 1 x 250 tone) Compresoare industriale și alte echipamente auxiliare Aceste dotări transformă proprietatea într-o soluție ideală pentru companii din domeniul construcțiilor, logisticii, producției, materialelor de construcții sau distribuției industriale. OPORTUNITATE RARĂ În prezent, dezvoltarea unei locații similare ar presupune investiții de milioane de euro și proceduri îndelungate pentru autorizarea unei conexiuni feroviare. Această proprietate oferă din prima zi: Teren industrial de peste 4,6 ha Acces feroviar direct Acces din Centura de Nord a Craiovei Infrastructură industrială existentă Echipamente și instalații incluse Potențial ridicat de dezvoltare și creștere a valorii în timp Calea Severinului nr. 62, Craiova