Propietar: Teren intravilan 1356 mp în Sopor - Zonă Construită, Dublu Front, Utilități

Vând teren intravilan în suprafață de 1.356 mp, situat în Cluj-Napoca, cartierul Sopor. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de investiție rezidențială într-o zonă deja dezvoltată și complet urbanizată pe 3 din cele 4 laturi. Terenul este poziționat în afara perimetrului Masterplanului Sopor propus de Primărie, fiind o locație curată, ferită de viitoare restricții urbanistice sau exproprieri de utilitate publică ale proiectului municipal. Localizare, Orientare și Vecinătăți: Amplasat la doar 2,5 km de limita cartierului Gheorgheni și de Baza Sportivă Gheorgheni. Latura de Nord: Case deja construite (vecinătăți sigure și civilizate). Latura de Sud: Front la drumul principal (asigură însorire ideală pe tot parcursul zilei). Latura de Est: Front la drum de servitute. Specificații Tehnice & Geometrie (Dublu Front): Suprafață totală: 1.356 mp. Front principal (Sud): 40,2 m direct la Drumul Soporului. Front secundar (Est): 33,3 m la drum de servitute. Deschiderea generoasă pe colț și geometria terenului oferă flexibilitate maximă pentru un proiect rezidențial de amploare sau pentru o eventuală parcelare. Utilități deja existente la frontul terenului: Curent electric. Apă curentă. Preț: 200 EUR mp | Total: 271.200 EUR (Ușor negociabil) Toate actele sunt la zi, extras de carte funciară liber de sarcini. Vânzare directă de către proprietar, fără intermediari.