vila individuala , Propietar

De vanzare vilă individuală situată într-o zonă liniștită și primitoare din Prelungirea Ghencea, pe strada Toamnei , langa Cartierul Latin. Imobilul beneficiază de o infrastructură completă, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, instituții de învățământ, spații comerciale, restaurante, supermarketuri, grădinițe, piscine etc. Vila se afla intr un complex de vile pe o strada cu latime de 9 m, iluminata si supravegheata video cu bariere. Specificații tehnice și caracteristici: • Regim de înălțime: P + 1E + Mansardă • Suprafață construită: 265 mp • Suprafață utilă: 240 mp (mansardă locuibilă) • Teren: 310 mp • Amprentă la sol: aprox. 86 mp • Instalatie/cabluri pentru sistem supraveghere • Lumini ornamentale exterior • Priza incarcare masina electrica Compartimentare: Parter: Living + dining, bucătărie închisă, casa scării, grup sanitar,camera tehnica pt centrala si masina de spalat , terasă cu acces din living Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing, hol + casă scării, baie cu cada,2 dormitoare cu balcon . Mansardă: Spațiu locuibil, baie, spații de depozitare. Mansardă cu placă de beton, termoizolată cu fibre de celuloză (15 cm) și folie Rothoblaas Dotări și finisaje: • Încălzire în pardoseală • Fundatie continua izolata tarmic • Structură din cadre de beton armat • Pereți exteriori din cărămidă ceramica de 30 cm, interiori de 15 cm • Plăci de beton armat, între niveluri, cu strat vibroamortizant • Hidroizolație la fundație • Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80% • Tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii • Fațadă placată cu piatră naturală • Tamplărie Deceuninck cu geam tripan • Racordată la toate utilitățile: canalizare, apă, gaz, curent electric • Se predă "la cheie": gresie, faianță, parchet, centrală termică, instalații electrice și sanitare complete Avantaj: Viitorul proprietar își poate alege finisajele (gresie, faianță, parchet, granit, obiecte sanitare) – oferim buget generos! Curte amenajată: • Pavată cu dale de beton • Gazon • Loc de parcare în curte Alte detalii: • Finalizare proiect 2026 • Acceptăm orice tip de credit bancar și plată cash • Oferim consiliere gratuită pentru obținerea creditului ipotecar • Vizionări disponibile și în weekend Preț: 240.000 EUR0 plus TVA Pentru achiziția pe firmă plătitoare de TVA, nu se achită TVA-ul.