Remarcabilă! Vilă familială romantică P+1 cu pod mansardat locuibil

Remarcabilă! Vilă familială romantică P+1 cu pod mansardat locuibil, complet mobilată și utilată, în satul Joița, jud. Giurgiu. O casă cu suflet, construita solid, locuită și îngrijită cu drag, cu mobilier original pictat manual și o grădină matură plină de pomi si arbusti pe rod. Pentru cine caută liniște, natură și un stil de viață sănătos, aproape de București. SUPRAFEȚE (conform proiectului autorizat) Locuință P+1 cu pod mansardat locuibil Suprafața utilă: cca 226 mp (fără mansardă) Suprafață construită la sol: 112,65 mp Teren: 1291 mp An construcție: 2008 COMPARTIMENTARE 1 bucătărie, 6 camere, 3 băi și pod mansardat locuibil. Parter Living generos (37 mp), cu termoșemineu și loc de luat masa Birou-bibliotecă (20 mp), cu rafturi pe toată înălțimea peretelui Bucătărie semi-închisă, mobilată și utilată Hol spațios și baie Mobilier original pictat, deosebit Etaj 3 dormitoare generoase (două de cca 18 mp, 1 de 11 mp) O cameră de tip atelier de creație de cca 11 mp, care poate fi ușor transformată în birou sau dormitor la nevoie 2 băi, dintre care una cu cadă Mansardă Pod mansardat locuibil, luminat prin ferestre de acoperiș, cu grinzi aparente din lemn și mobilier pictat manual. Ideal ca spațiu de creație, birou, cameră de joacă sau zonă de oaspeți. EXTERIOR Terasă la intrarea în casă și loc pentru luat masa în aer liber Bucătărie de vară acoperită, cu grătar, cuptor, chiuvetă, boiler electric și loc de luat masa Atelier de tâmplărie (cca 9 mp) Grădină generoasă cu arbuști și pomi fructiferi pe rod: cireși, vișini, caiși, meri, peri, pruni, gutui, migdal, soc, smochini, kaki, goji, aronia, zmeură, agrișe și coacăze etc Boltă cu viță de vie (struguri de masă deosebiți) și plante aromatice (lămâiță, lavandă, mentă etc.) Zonă pentru grădina de legume, cu solar funcțional de 60 mp Sol și grădină întreținute exclusiv cu tratamente ecologice, sustenabile UTILITĂȚI Încălzire: centrală electrică și termoșemineu pe lemne Apă caldă menajeră: centrală pe gaz (butelii de propan de 33,5 l) și sistem solar de 150 l pe acoperiș Apă: 2 puțuri, fiecare cu cămin. Un put cu hidrofor si unul cu pompa pentru gradina Canalizare: fosa ecologica (canalizarea satului - in constructie) Curent: branșament Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn masiv, parchet bambus LOCAȚIE La cca 10 km de Centura Bucureștiului Cu acces facil la A0 și A1 Acces rapid spre București pe drumurile județene DJ602 și DJ601A În sat: școli și grădinițe, magazine, primărie, sala fitness, teren de tenis acoperit O zonă liniștită, cu caracter rural, dar aproape de oraș. ACTE Proprietate intabulată, cu cadastru, autorizație de construire și planuri.