Teren intravilan 3.000 mp Front 27 m DN19 Biharia–Satu Nou langa A3

New Smart Property propune spre vânzare, in exclusivitate, un teren intravilan de 3.000 mp, situat strategic între Biharia și Satu Nou, cu front stradal de aproximativ 27 metri la DN19 E671, în apropierea nodului autostrăzii A3 – Biharia. Amplasamentul se remarcă prin vizibilitatea la un important coridor rutier, accesibilitatea către Oradea și Ungaria, precum și prin apropierea de zonele aflate în dezvoltare economică din Biharia. Caracteristicile proprietății: Suprafață: 3.000 mp Număr cadastral: CF 56319 Regim: intravilan Front stradal: aproximativ 27 m la DN19 E671 Acces direct din DN19 E671, conform Certificatului de Urbanism Certificat de Urbanism nr. 19 09.07.2026 Încadrare urbanistică: UTR 3 Potențial de dezvoltare: Conform Certificatului de Urbanism, funcțiunea dominantă a zonei este rezidențială, fiind admise ca funcțiuni complementare instituții și servicii publice, unități comerciale și prestări servicii. Amplasamentul poate prezenta interes pentru investitori care analizează dezvoltarea unor spații comerciale, unități de alimentație publică, servicii de proximitate sau alte activități compatibile cu reglementările urbanistice. Poziționarea la DN19 și apropierea de nodul A3 pot reprezenta avantaje și pentru evaluarea unor concepte comerciale orientate către traficul rutier, sub rezerva verificării fezabilității și obținerii avizelor necesare. Pentru dezvoltarea de locuințe, documentația urbanistică menționează regimul de înălțime propus P, P+1, P+2, în condițiile stabilite prin certificat. Posibilitate de achiziție împreună cu alte terenuri învecinate, CF 54205, suprafața totală poate ajunge la 5.930 mp, cu un front cumulat de 52 m la DN19 E671. Preț: 89.900 € negociabil 29,97 € mp Documentația cadastrală și Certificatul de Urbanism sunt disponibile la cerere. New Smart Property Maria Alexandra Țirea 0770 504 463