Garsoniera Tip Studio | Top City | Parcare + Boxa | Vedere libera

Id Proprietate: P 173155 Situat într-un imobil construit în 2018, la etajul 9 din 11, acest studio se remarcă prin compartimentarea open-space, priveliștea liberă și avantajele suplimentare oferite de locul de parcare privat și boxa de depozitare. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, beneficiind de o poziționare avantajoasă în zona Coresi și de acces facil la principalele puncte de interes. Caracteristici și dotări: - Suprafață utilă: 39 mp, la care se adaugă balconul de 4,5 mp; - Compartimentare open-space; - Etajul 9 din 11; - Imobil construit în 2018, cu structură din beton armat; - Orientare nordică; - Centrală termică proprie; - Două lifturi; - Costuri de întreținere reduse; - Se vinde complet mobilat și utilat; - Disponibil pentru mutare imediată. Balcon cu vedere deschisă: Balconul, cu o suprafață de 4,5 mp, este amenajat ca zonă de relaxare și beneficiază de o priveliște panoramică, neobturată de alte clădiri din imediata apropiere. Poziționarea la etajul 9 oferă un plus de deschidere vizuală și intimitate. Loc de parcare privat și boxă de depozitare: În prețul proprietății sunt incluse un loc de parcare situat într-o parcare privată securizată și o boxă de depozitare. Parcarea este prevăzută cu bariere de acces, blocator și camere de supraveghere. Boxa este amenajată cu pereți din OSB și dulap industrial cu rafturi, având o capacitate de susținere de aproximativ 500 kg. Aceasta oferă spațiu suplimentar pentru depozitarea anvelopelor, echipamentelor, obiectelor voluminoase și a articolelor sezoniere. Oportunitate de investiție: Datorită vânzării complet mobilate și utilate, studioul poate fi pregătit pentru închiriere fără a necesita investiții suplimentare semnificative. Venitul estimat din închirierea pe termen lung este de aproximativ 450 €/lună, în funcție de condițiile pieței și de perioada de închiriere. Localizare și accesibilitate: Proprietatea este situată în zona Coresi, cu acces facil către: - Coresi Shopping Resort; - Supermarketuri și magazine; - Restaurante și cafenele; - Grădinițe și diverse servicii; - Mijloace de transport în comun. Stația de autobuz se află la aproximativ un minut de mers pe jos.