Vilă interbelică de vânzare – Cotroceni

Se oferă spre vânzare o vilă interbelică (S+P+2), construită în 1938, situată într-una dintre cele mai prestigioase, căutate și liniștite zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Fiecare nivel este decomandat și beneficiază de bucătărie închisă, cu acces facil din hol în fiecare cameră. 📐 Suprafețe și Compartimentare (Clădire Principală): Subsol (~35 mp): Spațiu tehnic, ideal pentru depozitare sau arhivă (nu este locuit). Parter (38,1 mp total): Suprafață utilă de 34,9 mp + casă scării (3,2 mp). Etaj 1 (42,7 mp total): Suprafață utilă de 35,1 mp + 2 balcoane (4,4 mp total) + casă scării (3,2 mp). Etaj 2 (42,2 mp total): Suprafață utilă de 34,6 mp + 2 balcoane (4,4 mp total) + casă scării (3,2 mp). 👉 Total clădire principală (inclusiv subsol): ~158 mp. 🏡 Clădire Secundară în Curte (Inclusă în preț): Suprafață: 31 mp Compartimentare: 2 camere, vestibul, WC (necesită renovare totală). Potențial: Ideală pentru birou separat, cabinet, studio, locuință auxiliară sau posibilitate de autorizare pentru consolidare/extindere la P+1. 📊 TOTAL GENERAL: Suprafață construită/desfășurată de ~189 mp (158 mp clădirea principală + 31 mp anexa din curte) + curte cu spațiu pentru parcarea a două mașini. 📍 Locație de Top & Puncte de Interes: Proprietatea beneficiază de o amplasare de elită, având în apropiere: Universități de prestigiu: UMF Carol Davila, Universitatea București, Facultatea de Drept, Universitatea Politehnica, UAUIM Ion Mincu, Universitatea Ecologică ș.a. Spitale și clinici de renume și instituții publice importante. Transport facil: Acces rapid la mijloace de transport în comun și stații de metrou. (Metrou Eroilor) Relaxare: Aproape de parcuri și spații verzi ( Gradina Botanica, Parcul Politehnicii, Parcul Eroilor, Parcul Operei, etc.) Preț vânzare: 480.000 EUR (negociabil) 📞 Pentru detalii suplimentare, relevee sau stabilirea unei vizionări, vă invit să mă contactați la Nr: