Vilă 385.9 mp | Rezidențial sau Sediu Companie | Teren 2.412 mp, Faget, Cluj

Va propunem spre vanzare închiriere o proprietate deosebită și versatilă, situată în Făget — una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale, recunoscută pentru aerul curat, liniște, conifere mature și intimitate deplină, oferind în același timp acces facil către oraș. Cu o suprafață utilă de 400 mp, 5 camere și un teren spectaculos de 2.412 mp, proprietatea se pretează impecabil atât ca reședință de protocol / vilă de familie, cât și ca sediu de companie, birou de dezvoltare software (IT hub), studio de creație sau sediu corporate/consultanță, beneficiind de infrastructură tehnică de nivel superior, redundanță la utilități și conectivitate completă. Ideală pentru Companii / Echipe IT & Software Development: - Conectivitate fără întreruperi (Uptime 100%): Echipată cu 3 furnizori diferiți de internet (fibră optică, cablu coaxial și satelit); - Spațiu de lucru configurabil: Încăperi generoase, lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere panoramică spre natură; - Securitate: Sistem de alarmă profesional DSC (Digital Security Controls); - Spații de recreere: Pauzele de lucru pot fi petrecute pe terasele acoperite, în saună sau în zonele special amenajate din grădină. Infrastructură Tehnică, Securitate & Încălzire: - Dublu sistem de încălzire (independență termică și eficiență): - Centrală termică de înaltă performanță pe gaz Buderus Logano; - Sistem de încălzire separat pe lemne, complet funcțional și independent; - Conexiune Internet triplă: 3 furnizori independenți (Fibră optică, Coaxial și Satelit); - Sistem de securitate: Alarmă antiefracție completă DSC (Digital Security Controls); - Șemineu decorativ și funcțional: Pe lemne, integrat în livingul de la parter. Capacitate Excepțională de Parcare & Logistică: - Garaj dublu integrat: Spațiu închis la demisol pentru 2 autoturisme; - Curte pavată generoasă: Permite parcarea facilă a multiple vehicule simultan; - Teren suplimentar dedicat parcării (1000 mp): O parcelă suplimentară de 1000 mp, aflată la doar 3 metri de intrare/poartă, ideală pentru locuri de parcare adiționale (angajați, clienți, oaspeți). Grădina de 2.412 mp – Facilități în Aer Liber: - Zonă de plajă și bronz: Amenajată pe gazon impecabil, cu șezlonguri moderne și umbrelă; - Zonă de hamace la umbră: Amenajată printre conifere mari mature – oază de relaxare și aer curat; - Zonă dedicată pentru grătar (BBQ): Spațiu ideal pentru dining în aer liber sau socializare / team-building; - Terasă acoperită: Mobilată cu seturi de lounge din ratan și răcitor/vitrină frigorifică. Compartimentare & Confort Interior: Parter: - Hol grandios cu înălțime dublă și scară curbată din lemn masiv, cu balustradă din fier forjat și inserții artistice din vitraliu; - Living generos, cald, centrat pe un șemineu cu lemne placat cu piatră naturală, cu acces pe balcon privat si terasă; - Zonă de dining luminoasă cu ferestre arcuite largi și bucătărie complet utilată, cu bar de tip pass-through; - Baie modernă cu duș walk-in. Etaj: - Camere multifuncționale (dormitoare / birouri de lucru), dintre care două cu acces pe balcon privat prin uși arcuite; - Birou panoramic extrem de spațios, pregătit pentru stații de lucru; - Cameră dedicată pentru walk-in dressing, complet mobilată cu rafturi și sertare; - Baie tip Spa / Wellness: Cadă cu hidromasaj (jacuzzi mare pe colț), bideu și finisaje moderne. Nivel tehnic / Wellness (Demisol): - Saună finlandeză din lemn și cabină de duș adiacentă; - Cameră separată de spălătorie/călcătorie de mari dimensiuni, complet utilată; - Acces direct în garajul dublu. Date Tehnice: - Locație: Făget (zonă premium, verde și liniștită) - Suprafață utilă: 400 mp - Suprafață teren principal: 2.412 mp - Teren extra parcare: 1000 mp (la 3 m de intrare) - Parcare: Garaj dublu (2 locuri) + curte interioară pavată + teren adițional exterior - Încălzire: Dublu sistem (Centrală gaz Buderus Logano + sistem separat pe lemne) - Internet: Redundanță cu 3 furnizori (Fibră optică / Coaxial / Satelit) - Securitate: Sistem de alarmă DSC - Dotări speciale: Saună uscată, jacuzzi pe colț, șemineu pe lemne, zonă BBQ, zonă șezlonguri, zonă hamace printre conifere, walk-in dressing; - Destinație: Reședință de lux / Sediu companie / Birou IT, software development, consultanță. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P8657