Casa indiviuala pe parter 142mp utili, teren 560mp, Cristian

Vă propunem spre vânzare o casă individuală premium, situată în Cristian, într-un complex rezidențial de case noi, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și confort, la mică distanță de Brașov. Realizată cu atenție la detalii, materiale atent alese și finisaje de calitate superioară, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, suprafețele generoase și curtea amenajată, oferind cadrul ideal pentru o familie care își dorește o locuință modernă, cu personalitate. Suprafețe și caracteristici principale - Suprafață utilă: 145 mp - Suprafață construită totală: 197 mp - Teren: 556 mp - Deschidere teren: 19 ml - Regim de înălțime: parter și etaj (P+E) - Amprentă la sol: 100 mp - 4 camere, dintre care 3 dormitoare - 3 băi - Bucătărie separată - Cămară și spații auxiliare - Pod mansardabil de peste 60 mp - Curte amenajată și acces auto pentru două autoturisme Compartimentare practică și suprafețe generoase Locuința a fost proiectată astfel încât să ofere un echilibru între spațiile de zi, zonele de odihnă și spațiile auxiliare, cu o organizare potrivită pentru viața de familie. Parter – spații de zi și funcționalitate - Cameră de zi: 29,30 mp – un spațiu generos pentru relaxare, timp petrecut în familie și întâlniri cu prietenii. - Bucătărie separată: 14,38 mp – oferă libertate în amenajare și o bună organizare a activităților zilnice. - Cămară: 5,44 mp – spațiu auxiliar util pentru depozitare. - Hol: 27,76 mp – asigură accesul și circulația între încăperi. - Baie cu cadă: 8,56 mp – amenajată pentru confortul de zi cu zi. Etaj – intimitate și confort - Dormitor 1: 18,16 mp - Dormitor 2: 14,65 mp - Dormitor matrimonial: 16 mp - Baie matrimonială cu duș: 5,50 mp Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, oferind un plus de intimitate, în timp ce cele două dormitoare suplimentare pot fi amenajate pentru copii, oaspeți sau ca birou, în funcție de nevoile familiei. Compartimentarea este completată de celelalte spații sanitare și auxiliare ale locuinței. Construcție, eficiență și dotări premium Casa este construită cu atenție deosebită acordată detaliilor tehnice și calității execuției, prin utilizarea unor materiale și soluții moderne, concepute pentru a asigura confort termic și funcționalitate pe termen lung. - Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, pentru distribuirea uniformă a căldurii în fiecare încăpere. - Fundație înaltă, prevăzută cu termoizolație și hidroizolație, precum și placă din beton de tip B350. - Zidărie din cărămidă de 30 cm, pentru rezistență și stabilitate structurală. - Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80, de 15 cm grosime, pentru un nivel ridicat de confort termic. - Tâmplărie PVC Salamander, în nuanță gri antracit la interior și exterior, cu geam tripan, alcătuit din trei foi de sticlă. - Acoperiș cu țiglă din beton, folie anticondens și izolație din vată minerală bazaltică. - Pod mansardabil de peste 60 mp, cu înălțime de până la 3 m, care oferă posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar, în funcție de configurație și de cerințele tehnice aplicabile. Curte amenajată, grădină și acces pentru două autoturisme Proprietatea beneficiază de un teren de 560 mp, cu deschidere de 20 ml, amenajat pentru a îmbina armonios funcționalitatea cu aspectul exterior modern. Curtea include: - Grădină amenajată cu rulouri de gazon. - Tuia și plante ornamentale dispuse în jurul grădinii. - Aleile din jurul casei și zona de acces auto, pavate cu dale gri antracit, rezistente la trafic intens. - Acces amenajat pentru două autoturisme. - Gard din bolțari de cărămidă, finisat în gri antracit și completat cu șipcă metalică. - Poartă culisantă pregătită pentru instalarea unui sistem de automatizare electrică. - Iluminat stradal în zonă. La cerere, grădina poate fi completată cu un sistem automatizat de irigații, pentru întreținerea eficientă a gazonului și a plantelor ornamentale. Terenul oferă posibilitatea amenajării unei terase, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu dedicat activităților în aer liber. Finisaje interioare personalizabile Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de preferințe. - Gresie, faianță și parchet: buget inclus de 150 lei/mp. - Uși interioare: model din lemn, cu aspect MDF alb mat, buget de 500 euro/bucată. - Obiecte sanitare complete: incluse. Astfel, aveți libertatea de a alege finisajele și combinațiile cromatice care reflectă cel mai bine stilul dumneavoastră, pentru a obține o locuință personalizată. Fotografiile de prezentare ilustrează o casă finalizată în varianta standard și au rol orientativ în ceea ce privește finisajele și aspectul general al proprietății. Este o alegere potrivită pentru familiile care își doresc trei dormitoare, spații auxiliare, acces auto propriu și posibilitatea de a-și personaliza locuința în funcție de propriile preferințe. Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi toate avantajel