Teren intravilan Ploiești – Str. Transilvaniei | Deschidere 34,50 m | Proprietar

Vând proprietate situată în Ploiești, strada Transilvaniei nr. 75, cu deschidere generoasă de 34,50 m și acces direct din stradă asfaltată. Proprietatea cuprinde teren intravilan și două case, oferind posibilitatea de a analiza atât valorificarea construcțiilor existente, cât și un proiect nou. Amplasarea la stradă, frontul larg și rețelele de utilități din zonă sunt principalele avantaje pentru cumpărătorii care caută o proprietate în oraș, pentru utilizare proprie sau investiție. TEREN • 776 m² suprafață măsurată și 868 m² suprafață în acte. • Deschidere la strada Transilvaniei: 34,50 m, conform certificatului de urbanism. • Teren intravilan, categoria curți-construcții. • Proprietate împrejmuită. • Formă neregulată, cu dimensiunile detaliate în planul cadastral. CONSTRUCȚII EXISTENTE • Casă C1, subsol și parter: 162 m² la sol și 196 m² suprafață construită desfășurată. • Casă C2, parter: 74 m² suprafață construită. • Suprafață construită totală la sol: 236 m². UTILITĂȚI ȘI ACCES • Acces direct din strada Transilvaniei. • Stradă asfaltată. • Rețele de apă, canalizare, gaze și energie electrică în zonă, cu posibilitate de racordare conform certificatului de urbanism. DOCUMENTAȚIE Sunt disponibile planul cadastral și certificatul de urbanism nr. 806/26.08.2025, care permite pregătirea documentației pentru autorizarea desființării celor două construcții și pentru împrejmuire. Certificatul menționează POT 50% și CUT 1,50. Posibilitățile de dezvoltare și destinația unui proiect nou se stabilesc în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile și ale obținerii aprobărilor necesare. Documentația completă poate fi consultată de persoanele interesate. Vânzare direct de la proprietar. Preț pentru întreaga proprietate: 200.000€. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.