Casă cu 2 intrări, Beci, Anexă 33mp & Atelier 75 mp, Curent Trifazic

DIRECT PROPRIETAR – Casă C2-P+1E, Anexă Cărămidă și Atelier (Trifazic) – Zona Școala 7, Alexandria Vând proprietate versatilă în Alexandria (zona Peco / Școala 7), ideală pentru locuit și/sau activitate comercială, situată pe un teren de 300 mp cu două intrări separate din stradă. 1. Casa de locuit (Construcție 2003): - Suprafață: 180 mp desfășurați (87 mp la sol). - Configurație: 3 dormitoare spațioase, living generos (35 mp) cu încălzire în pardoseală, 2 băi utilate, bucătărie complet echipată, terasă închisă (termopan cu argon) și beci. - Construcție: Cadre de beton, zidărie cărămidă, izolație polistiren 10 cm, pod izolat cu poliuretan, acoperiș țiglă metalică. - Finisaje: Gresie și faianță premium, mobilată complet. 2. Spațiu Comercial / Atelier (Ideal Business): - Anexă solidă: 33 mp din cărămidă. - Hală industrială: 50 mp din panouri sandwich + zonă depozitare acoperită (cca. 25 mp). - Utilități: Curent trifazic, gaze (centrală Ariston Wi-Fi), apă, canalizare. - Acces: Intrare separată din stradă, ideal pentru atelier, magazin sau sediu firmă. Exterior și Facilități: - Curte pavată, grădină cu flori și foișor pentru relaxare. - Locuri de parcare: 1 în curte + 1 în fața garajului. - Locație strategică: zonă liniștită, lângă Școala 7, grădinițe și magazine. - Disponibilitate imediată. - Toate actele la zi (inclusiv certificat energetic). - Preț: 240 000 Euro (Negociabil)