Casăde vânzare, 217 mp, teren 366 mp, zonă centrală Luduș

Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, situată pe strada Policlinicii, în zona centrală a orașului Luduș. Proprietatea are o suprafață totală de 217 mp și beneficiază de un teren de 366 mp, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Casa este structurată pe două niveluri, cu acces separat la etaj, oferind posibilitatea utilizării independente a celor două spații. Parter – 137 mp Parterul este complet amenajat, mobilat și utilat, fiind compartimentat astfel: 3 camere; bucătărie; baie; hol. În plus, proprietatea dispune de o cămară și o bucătărie de vară exterioară, care oferă spații suplimentare pentru depozitare și activități gospodărești. Etaj 1– 80 mp (spatiu nelocuit si neamenajat ) Etajul este compartimentat în: 2 camere; baie; hol; spațiu de depozitare de tip mansardă. Accesul la etaj se realizează pe o scară exterioară, amplasată pe o terasă betonată, parțial acoperită. Această configurație permite utilizarea separată a etajului față de parter, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Dotări și facilități Locuința beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, încălzire prin calorifere și ferestre PVC cu geam termopan. Proprietatea se vinde complet mobilată. Curtea oferă spațiu pentru parcare, relaxare sau alte amenajări exterioare, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Posibilitate de extindere – achiziționarea întregului duplex Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea achiziționării și a celeilalte jumătăți a duplexului, care are o suprafață de 217 mp, este complet amenajată și utilată și beneficiază de un teren de aproximativ 900 mp. ( Prin achiziționarea ambelor proprietăți, viitorul proprietar poate beneficia de: 434 mp suprafață totală construită/desfășurată, în funcție de suprafețele înscrise în documentația cadastrală; aproximativ 1.263 mp teren cumulat; posibilitatea utilizării separate sau împreună a celor două unități. Această opțiune este potrivită atât pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, cât și pentru investitori sau antreprenori interesați de amenajarea unor birouri, cabinete, spații pentru activități comerciale, sediu de firmă ori prestări servicii, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea autorizațiilor necesare. Cele două proprietăți pot fi achiziționate separat sau împreună, oferind flexibilitate pentru locuire, închiriere sau dezvoltarea unei activități economice. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.