Teren intravilande vanzare Sag | 858 mp | 2 fronturi stradale | Duplex

Teren intravilan de 858 mp de vanzare in Sag, pe Strada LXXI, cu doua fronturi stradale si potential excelent pentru constructie. Proprietatea are doua fronturi stradale, cu aproximativ 36 m pe latura lunga si 22 m pe latura scurta, oferind acces si flexibilitate foarte buna pentru configurarea unui proiect rezidential. Conform Certificatului de Urbanism nr. 243/28.09.2026, terenul este situat in intravilanul comunei Sag si are destinatia de teren pentru locuinte cu maximum doua unitati, ceea ce permite dezvoltarea unei constructii de tip duplex, cu respectarea conditiilor urbanistice si obtinerea autorizatiilor necesare. Regimul urbanistic mentionat in certificatul de urbanism prevede: - Regim de inaltime: P+1E+M - POT maxim: 35% - CUT maxim: 1,05 - Retragere fata de frontul stradal: 5 m - Retragere fata de limita posterioara: 10 m. Terenul beneficiaza de acces la utilitati, fiind disponibile curentul electric, gazul si canalizarea. Suprafata generoasa si cele doua fronturi stradale fac terenul potrivit atat pentru constructia unei locuinte individuale, cat si pentru un proiect de tip duplex, reprezentand o oportunitate interesanta pentru dezvoltatori sau pentru o familie care doreste sa construiasca doua unitati locative. Suprafata: 858 mp Fronturi stradale: aprox. 36 m + 22 m Pret: 73.000 EUR Proconstruct Imobiliare David Oprea Telefon: Referinta: CP3464859