Casa 4 Camere De vanzare Afumati | Drumul Ganeasa

ODA ESTATES – VILĂ INDIVIDUALĂ AFUMAȚI | CONSTRUCȚIE 2026 ODA Estates vă propune spre vânzare o vilă individuală cu 4 camere, situată în zona centrală a orașului Afumați, ideală pentru o familie care își dorește o casă nouă, construită cu atenție la structură, izolație, instalații și confort. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, este amplasată pe un teren de 364 mp și dispune de 3 dormitoare, living, bucătărie, 2 băi și terasă de aproximativ 10 mp. PREȚ 150.000 € – varianta FĂRĂ FINISAJE 175.000 € – varianta CU FINISAJE Cumpărătorul poate astfel alege varianta de 150.000 €, pentru a realiza finisajele conform propriilor preferințe, sau varianta de 175.000 €, cu finisajele incluse. STRUCTURĂ ȘI CONSTRUCȚIE Casa este construită în 2026, cu structură și materiale atent alese: • construcție din cărămidă; • armătură cu fier FE 12 și FE 14; • beton B350; • termosistem cu polistiren de 15/10 cm; • izolație cu lână de lemn de 20 cm; • pod aerisit și utilizabil, prevăzut cu podină OSB de 20 mm; • acoperiș din tablă Wetterbest de 0,5 mm; • piatră decorativă pe fațadă. TÂMPLĂRIE ȘI FINISAJE Proprietatea beneficiază de: • tâmplărie Salamander cu geam tripan de 44 mm și 3 garnituri; • pardoseală SPC de 8 mm, în varianta finisată; • uși din lemn; • plintă din duropolimer; • glafuri din granit la interior și exterior; • prize modulare Gewiss; • spoturi integrate în streașină. CONFORT ȘI INSTALAȚII Casa este proiectată pentru confort pe tot parcursul anului: • centrală Buderus de 30 kW; • încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață; • instalație pentru aer condiționat; • alimentare cu gaz; • apă curentă; • canalizare; • curent trifazic cu putere de 25 kW. Instalația electrică este realizată cu cablu ignifugat și siguranțe Noark. În plus, proprietatea este pregătită pentru tehnologiile moderne: • cablaj pregătit pentru camere de supraveghere; • priză pentru încărcarea mașinii electrice; • instalație electrică pregătită pentru montarea panourilor fotovoltaice. CURTE ȘI PARCARE Exteriorul este gândit pentru a completa confortul casei: • curte amenajată cu beton amprentat, gazon și tuia; • iluminat ambiental exterior; • gard din șipcă metalică; • drum de servitute cu o lățime de 6 metri; • 2 locuri de parcare în fața porții + 1 loc de parcare în curte. PE SCURT 🏠 Vilă individuală – construcție 2026 📐 Aproximativ 100 mp utili 🌳 Teren 364 mp 🛏 2 dormitoare + living 🛁 2 băi 🔥 Încălzire în pardoseală ⚡ Curent trifazic 25 kW 🚗 3 posibilități de parcare ☀️ Pregătire pentru panouri fotovoltaice 🔌 Priză pentru încărcare auto electrică 🎥 Pregătire pentru sistem de supraveghere Preț fără finisaje: 150.000 € Preț cu finisaje: 175.000 € O proprietate potrivită pentru cei care nu caută doar o casă nouă, ci pun accent și pe calitatea construcției, eficiență, confort și dotări moderne. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ODA Estates – proprietatea potrivită, prezentată corect.