Cetatea de Balta 3 camere decom. | 5 min de Lacul Morii | Mobilat & Utilat | 3 AC | centrala proprie

București, Sector 6, Strada Cetatea de Baltă (Zona Virtuții - Lacul Morii)Suprafață: 67,80 mp suprafață utilă totală (include balconul de 4,20 mp)Compartimentare: Complet decomandatEtaj: 3 din 4 (bloc scund, fără lift)An construcție: 1976 (bloc pe lista oficială de reabilitare termică pentru 2027.Independență termică totală: Apartamentul este dotat cu centrală termică proprie. Ai căldură și apă caldă exact când vrei, la temperaturile dorite, cu costuri reduse la întreținere și zero griji legate de avariile din rețeaua orașului. Locație de top pentru relaxare și confort: Ești la doar 5 minute de mers pe jos de faleza modernizată a Lacului Morii, locul perfect pentru plimbări de seară, alergat sau apusuri spectaculoase. De asemenea, magazinul Mega Image Lacul Morii se află la doar 3 minute distanță. Climatizare optimă în toată casa: Pe lângă centrală, proprietatea dispune de 3 aparate de aer condiționat câte unul montat în fiecare cameră asigurând confortul termic ideal în zilele toride de vară. Complet mobilat & utilat: Se vinde cum se vede în poze, fiind ideal pentru o familie care vrea să se mute rapid sau pentru investiție (închiriere). Bucătăria include electrocasnice funcționale, inclusiv mașină de spălat vase. Renovat recent: Finisajele interioare au fost împrospătate complet acum 3 ani (zugrăvit, gresie și faianță noi în baie și bucătărie). Totul este curat și foarte bine întreținut. Singurul element păstrat în starea originală sunt ușile de interior, oferindu-ți libertatea de a le schimba după bunul plac. Compartimentare inteligentă: Structura este complet decomandată, oferind intimitate maximă pentru fiecare cameră. Suprafața utilă totală este de 63,70 mp, optimizată excelent, ce include un balcon generos de 4,20 mp. Investiție sigură: Poziționarea la un etaj intermediar (3 din 4) te ferește de neplăcerile specifice ultimului etaj (infiltrații). În plus, blocul este aprobat pe lista Primăriei pentru reabilitare termică în anul 2027, ceea ce va crește automat valoarea apartamentului pe piață. Acte și detalii tranzacție:Toate actele sunt pregătite (cadastru, intabulare, certificat energetic, fără modificări interioare).IMPORTANT: Se acceptă EXCLUSIV plată cash (surse proprii) pentru o finalizare rapidă a tranzacției. Nu se acceptă credit ipotecar. Notă privind predarea: Apartamentul se va elibera în termen de 30 de zile de la semnarea contractului și încasarea banilor. Pret 144.000 euro usor negociabil. Pentru detalii suplimentare și sau stabilirea unei vizionări, whatsapp. Pentru agentii: nu ofer comision!