Casă individuală P+M, 5 camere, garaj, foișor, teren 300 mp - Berceni

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 5 camere și 2 băi, situată în comuna Berceni, Ilfov într-o zonă rezidențială cu acces complet asfaltat. Proprietatea este construită în anul 2014, are un regim de înălțime P+M (parter + mansardă) și beneficiază de un teren de 300 mp, garaj propriu, foișor, terasă acoperită și închisă, precum și curte amenajată cu pavele. Casa se remarcă prin construcția integrală din cărămidă, inclusiv la nivelul mansardei, spațiile exterioare amenajate și compartimentarea cu 5 camere, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate și avantajele unei locuințe individuale. Proprietatea se vinde semimobilată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a personaliza amenajarea interioară după propriile preferințe. CARACTERISTICI GENERALE Tip proprietate: Casă individuală Preț de vânzare: 200.000 € Localizare: Comuna Berceni, Ilfov Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M) Număr camere: 5 Număr băi: 2 An construcție: 2014 Suprafață teren: 300 mp Suprafață utilă: 105,20 mp Suprafață terasă/balcon: 13,90 mp Suprafață utilă totală: 119,10 mp Suprafață desfășurată: 126,24 mp Amprentă la sol: 62 mp Suprafață garaj: 22 mp Front stradal: 19 metri Lățime stradă: 9 metri Acces: Drum asfaltat Stare mobilare: Semimobilată COMPARTIMENTARE ȘI CONFORT Locuința dispune de 5 camere și 2 băi, oferind spațiul necesar unei familii care își dorește o casă practică, cu încăperi ce pot fi organizate în funcție de propriul stil de viață. Regimul de înălțime parter + mansardă permite separarea zonelor destinate activităților zilnice de cele pentru odihnă și relaxare. Numărul generos de camere oferă flexibilitate în amenajare, existând posibilitatea utilizării uneia dintre acestea ca birou, dormitor pentru oaspeți sau cameră pentru copii. Un avantaj important îl reprezintă terasa acoperită și închisă, care oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și petrecerea timpului liber, indiferent de sezon. Proprietatea se predă semimobilată, fiind potrivită atât pentru cei care doresc să se mute într-o locuință deja parțial amenajată, cât și pentru cumpărătorii care preferă să își personalizeze spațiile interioare. CONSTRUCȚIE ȘI CARACTERISTICI TEHNICE Casa este construită în anul 2014, cu atenție acordată structurii, izolării termice și confortului interior. Principalele caracteristici constructive: Construcție realizată integral din cărămidă, inclusiv mansarda. Pereți interiori tencuiți. Izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm. Izolație cu vată la nivelul acoperișului. Tâmplărie PVC cu geam tripan, pentru izolare termică și fonică. Centrală termică proprie pe gaz. Sistem de încălzire prin calorifere. Materialele utilizate și sistemele de izolare contribuie la confortul termic al locuinței, în timp ce centrala individuală pe gaz permite gestionarea independentă a temperaturii și a consumului. CURTE AMENAJATĂ, GARAJ ȘI FOIȘOR Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este spațiul exterior deja amenajat, care oferă multiple posibilități de utilizare. Terenul are o suprafață de 300 mp, cu un front stradal generos de 19 metri. Dotări și amenajări exterioare: Garaj de 22 mp, potrivit pentru protejarea autoturismului și depozitarea unor obiecte. Foișor, ideal pentru momente de relaxare, mese în aer liber sau întâlniri cu familia și prietenii. Terasă acoperită și închisă, ce poate fi utilizată ca zonă de relaxare. Curte amenajată cu pavele, pentru un aspect îngrijit și întreținere facilă. Gard din beton, pentru delimitarea proprietății și intimitate. Porți pentru acces auto. Acces complet asfaltat până la proprietate. Aceste amenajări reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii care caută o casă cu spații exterioare funcționale, fără a fi necesară realizarea de la zero a principalelor amenajări ale curții. UTILITĂȚI Proprietatea beneficiază de următoarele utilități: Gaze naturale Curent electric Apă din puț forat Fosă betonată Centrală termică proprie pe gaz Încălzire prin calorifere LOCALIZARE – COMUNA BERCENI, ILFOV Casa este amplasată în comuna Berceni, pe strada Eroilor, într-o zonă cu locuințe individuale, potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu și intimitate. Un avantaj important îl reprezintă accesul complet asfaltat până la proprietate, un criteriu esențial pentru confortul zilnic. Strada are o lățime de aproximativ 9 metri, iar proprietatea beneficiază de un front stradal de 19 metri. Localizarea permite accesul către București și zonele de interes din sudul Capitalei, păstrând avantajele locuirii la casă, cu teren propriu și spații exterioare amenajate. AVANTAJELE PROPRIETĂȚII Casă individuală cu 5 camere și 2 băi. Construcție din cărămidă, inclusiv mansarda. Teren de 300 mp, cu front stradal de 19 metri. Garaj propriu de 22 mp. Foișor pentru relaxare. Terasă acoperită și închisă. Curte amenajată cu pavele. Acces complet asfaltat. Centrală termică individuală p