Apartament 2 Camere ◦ Ultracentral ◦ 55MP ◦ Balcon ◦ 2 Debarale ◦ Boxa

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Ultracentral: Prezentare proprietate: Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona ultracentrală a Bucureștiului, cu o suprafață utilă totală de 55,2 mp. Proprietatea se află la etajul 6 din 7 al unui imobil construit în anul 1959, dotat cu lift și interfon. Imobilul nu este încadrat într-o clasă de risc seismic sau de urgență. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, cu încălzire prin calorifere, și are o compartimentare circulară, practică și funcțională. Instalațiile electrice și sanitare au fost reabilitate în anul 2012. Pentru un plus de confort și funcționalitate, proprietatea dispune de multiple spații de depozitare, inclusiv două debarale în apartament și o boxă la subsol. Apartamentul are un balcon cu vedere panoramică asupra clădirilor din zona Ion Câmpineanu. Printre dotări se numără aer condiționat, apometre, ferestre cu geam termopan și cablu TV. Finisajele includ parchet din lemn masiv, gresie și faianță. Proprietatea include câteva piese de mobilier care, în funcție de preferințele viitorului proprietar, pot fi păstrate sau îndepărtate în momentul tranzacției. Notă: În fotografiile sufrageriei, piesele de mobilier au fost îndepărtate temporar pentru a evidenția mai bine suprafața și dimensiunile camerei. Confort & dotări: – Suprafață utilă totală: 55,2 mp – Suprafață utilă conform releveului (RLV): 46 mp – Apartament cu 2 camere – Etajul 6 din 7 – Anul construcției: 1959 – Imobil dotat cu lift și interfon – Compartimentare circulară – Centrală termică proprie – Încălzire prin calorifere – Instalații electrice și sanitare reabilitate în 2012 – Aer condiționat – Apometre – Ferestre cu geam termopan – Cablu TV – Parchet din lemn masiv – Gresie și faianță – Două debarale pentru depozitare – Boxă la subsol – Balcon cu vedere panoramică spre zona Ion Câmpineanu – Piese de mobilier care pot fi păstrate sau îndepărtate, în funcție de preferințele viitorului proprietar Bucătărie & electrocasnice: Bucătăria este funcțională și beneficiază de dotările necesare pentru utilizarea de zi cu zi, precum și de spații de depozitare: – Aragaz – Hotă – Frigider – Mobilier de bucătărie – Spații de depozitare – Centrală termică proprie Localizare & acces: Proprietatea este situată în zona ultracentrală a Bucureștiului, în apropierea străzii Ion Câmpineanu, beneficiind de acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei. Poziționarea oferă avantajul proximității față de zone comerciale, restaurante, instituții și mijloace de transport în comun, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Balconul cu vedere panoramică asupra clădirilor din împrejurimi completează avantajele acestei proprietăți, amplasate într-una dintre zonele centrale ale orașului. Mijloace de transport: Autobuze (STB): Acces facil la liniile 168, 178, 205, 226, 311 și 368, cu stații în apropiere, precum Sala Palatului, Piața Revoluției și Știrbei Vodă. Acestea oferă conexiuni către Piața Romană, Piața Unirii, zona Militari, Drumul Taberei și alte puncte importante ale Capitalei. Tramvaie: În zona ultracentrală există acces la rețeaua de tramvaie din București, cu posibilitatea de a ajunge în diverse zone ale orașului prin conexiunile cu principalele artere de transport. Troleibuze: În apropiere se găsesc liniile 61, 66, 69, 85 și 90, cu stații în zona Grădinii Cișmigiu și pe Bulevardul Regina Elisabeta. Acestea asigură legături către Piața Rosetti, Gara de Nord, zona Militari și alte puncte importante ale orașului. Metrou: Accesul la rețeaua de metrou se realizează prin stațiile din zona centrală, cu conexiuni către magistralele M1 și M4, facilitând deplasarea rapidă către principalele zone ale Capitalei. Property Description: We are pleased to offer for sale a two-room apartment located in the very central area of Bucharest, with a total usable area of 55.2 sqm. The property is situated on the 6th floor of a 7-storey building constructed in 1959, equipped with an elevator and an intercom system. The building is not classified under any seismic risk or emergency category. The apartment benefits from its own central heating system, with radiator heating, and features a practical and functional circular layout. The electrical and plumbing installations were refurbished in 2012. For added comfort and functionality, the property offers multiple storage spaces, including two built-in storage rooms within the apartment and a private storage unit in the basement. The apartment also features a balcony with panoramic views of the buildings in the Ion Câmpineanu area. Additional amenities include air conditioning, individual water meters, double-glazed windows and cable TV. The finishes include solid hardwood flooring, ceramic floor tiles and wall tiles. The property includes several pieces of furniture which, depending on the future owner's preferences, may be retained or removed at the time of the transaction. N