Gara de Nord | 3 camere | Vedere spre parc | 2 băi | Mobilat și utilat |

Samuel Brăgărea | Global Home România | Consultant Imobiliar Reprezentare Exclusivă | 0% Comision pentru cumpărător Există locuințe care îți cer timp, investiții și un proces întreg de amenajare înainte să devină acasă. Și există proprietăți în care toate aceste etape au fost deja parcurse, iar tu te poți concentra direct asupra vieții pe care vrei să o construiești acolo. În zona Gara de Nord, pe Bulevardul Dinu Golescu nr. 23–25, această proprietate propune un stil de viață urban autentic: un apartament finisat, mobilat și utilat, cu două băi, orientare estică și deschidere către parc, într-o poziție centrală în care multe dintre necesitățile cotidiene se rezolvă la câțiva pași de casă. 📍 Context Urban | Conceptul orașului de 5 minute Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Apartamentul se află chiar în fața parcului din zona Gării de Nord, în imediata apropiere a stației de metrou Gara de Nord, cu Mega Image chiar la intrarea în imobil. Magazinele pentru cumpărăturile zilnice, transportul public, instituțiile de învățământ și serviciile medicale sunt integrate în proximitatea locuinței. În zonă se află Facultatea de Chimie și Spitalul Militar, alături de alte puncte de interes care susțin un stil de viață dinamic. Este ceea ce putem numi un oraș de 5 minute: mai puțin timp pierdut în deplasări și mai multă libertate pentru activitățile care contează. Pentru un profesionist activ, un cuplu sau un investitor care urmărește o locație cu accesibilitate urbană ridicată, această poziționare are o valoare concretă. 🏡 Proprietatea | Confort pregătit pentru mutare Apartamentul este situat la etajul 9 din 9, într-un bloc construit în 1960, și beneficiază de o orientare estică, cu deschidere către parc. Lumina dimineții pătrunde generos în interior, iar perspectiva deschisă, fără un alt bloc în față care să obtureze priveliștea, oferă un sentiment plăcut de spațiu și intimitate. Locuința dispune de două băi, un avantaj funcțional important, în special pentru familii sau pentru cei care își doresc un nivel superior de confort în utilizarea de zi cu zi. ✨ Finisaje și amenajare | O investiție deja realizată Apartamentul a fost finisat și amenajat în 2018, printr-o investiție de aproximativ 30.000 de euro în finisaje, mobilier și dotări. Se vinde complet mobilat și utilat, în configurația existentă, fiind pregătit pentru preluare imediată. Instalațiile au fost schimbate, iar amenajarea a fost realizată astfel încât viitorul proprietar să nu fie nevoit să înceapă printr-un proces amplu de renovare. Această abordare oferă un avantaj practic și financiar: nu mai este necesară alocarea imediată a unui buget consistent pentru finisaje, mobilier și echiparea locuinței. Eventualele schimbări pot rămâne la nivelul preferințelor personale, nu al unor intervenții majore obligatorii. 🏢 Imobil | Etaj superior și două lifturi Blocul este construit în 1960, este anvelopat și dispune de două lifturi moderne, care facilitează accesul către apartamentul situat la ultimul etaj. Un aspect esențial pentru o decizie informată: imobilul este încadrat în clasa de risc seismic RsII. Această caracteristică trebuie avută în vedere la evaluarea proprietății, inclusiv în ceea ce privește finanțarea, asigurarea și eventualele condiții impuse de instituțiile implicate în tranzacție. 📌 Recomandare | Pentru cei care apreciază timpul și poziționarea Apartamentul se adresează cumpărătorilor care își doresc o locuință centrală, complet amenajată, în care să se poată muta fără să traverseze o nouă etapă de renovare. Poate fi o opțiune pentru un cuplu, pentru o familie care apreciază proximitatea serviciilor urbane sau pentru un cumpărător interesat de o proprietate mobilată și utilată, cu potențial de utilizare imediată. Înaintea achiziției, este importantă analizarea situației tehnice și juridice a imobilului, inclusiv a implicațiilor încadrării RsII și a condițiilor de finanțare, dacă achiziția se face prin credit. 🏙️ Poziționare | Bucureștiul la îndemână Valoarea distinctivă a proprietății rezultă din asocierea dintre vederea către parc, lumina naturală, amenajarea completă și poziționarea centrală. Ai un spațiu pregătit pentru locuire, cu două băi și instalații schimbate, într-o zonă în care transportul, cumpărăturile și serviciile cotidiene sunt la îndemână. Nu cumperi doar un apartament amenajat, ci și timpul pe care altfel l-ai fi investit în renovare și organizare.___ Prin abordarea sa orientată spre inovație, Global Home Romania oferă o perspectivă actuală asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale și inteligența artificială completează expertiza umană, contribuind la analiza corectă a pieței și la identificarea soluțiilor potrivite. Marketingul adaptat fiecărei proprietăți susține o promovare eficientă și o comunicare clară cu publicul relevant. Global Home Romania activează pe piața imobiliară din anul 2020 și continuă să atragă clienți, profesioniști și parteneri de încredere. Activitatea este c