Casa indiviuala P+E, 145mp utili, teren 560mp, Cristian

Casă individuală premium de vânzare în Cristian, Brașov – 145 mp utili, teren de 560 mp, Vă propunem spre vânzare o casă individuală premium, situată în Cristian, într-un complex rezidențial nou, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și confort, la mică distanță de Brașov. Realizată cu atenție la detalii, materiale atent alese și finisaje de calitate superioară, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, suprafețele generoase și curtea amenajată, oferind cadrul ideal pentru o familie care își dorește o locuință modernă, cu personalitate. Suprafețe și caracteristici principale Suprafață utilă: 145 mp Suprafață construită totală: 197 mp Teren: 560 mp Deschidere teren: 20 ml Regim de înălțime: parter și etaj (P+E) Amprentă la sol: 100 mp 4 camere, dintre care 3 dormitoare 3 băi Bucătărie separată Cămară și spații auxiliare Curte amenajată și acces auto pentru două autoturisme Compartimentare practică și suprafețe generoase Locuința este organizată pe două niveluri, parter și etaj, cu o separare funcțională între zona de zi și zona de odihnă, pentru a oferi confort și intimitate întregii familii. Parter – zonă de zi și spații auxiliare Living: 32 mp – un spațiu generos pentru relaxare, petrecerea timpului în familie și întâlniri cu prietenii. Bucătărie: 32,20 mp – un spațiu amplu, cu multiple posibilități de amenajare. Hol de intrare: 5,40 mp Cămară: 3,52 mp Zona scării interioare: 6,96 mp Baie: 6,70 mp Etaj – trei dormitoare și spații pentru intimitate Hol: 5,34 mp Dormitor 1: 13,68 mp Baie pe hol: 6,70 mp Dormitor 2: 15,92 mp Dormitor matrimonial: 14,78 mp Dressing: 4,55 mp Baie matrimonială: 4,62 mp Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, în timp ce celelalte două dormitoare pot fi amenajate pentru copii, oaspeți sau ca spații de lucru. Construcție, eficiență și dotări premium Casa este construită cu atenție deosebită acordată detaliilor tehnice și calității execuției, prin utilizarea unor materiale și soluții moderne, concepute pentru a asigura confort termic și funcționalitate pe termen lung. Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă. Fundație înaltă, prevăzută cu termoizolație și hidroizolație, precum și placă din beton de tip B350. Zidărie din cărămidă de 30 cm. Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80, de 15 cm grosime. Tâmplărie PVC Salamander, gri antracit la interior și exterior, cu geam tripan, alcătuit din trei foi de sticlă. Curte amenajată, grădină și acces pentru două autoturisme Proprietatea beneficiază de un teren de 560 mp, cu deschidere de 20 ml, amenajat pentru a îmbina funcționalitatea cu aspectul exterior modern. Curtea include: Grădină amenajată cu rulouri de gazon. Tuia și plante ornamentale dispuse în jurul grădinii. Aleile din jurul casei și zona de acces auto, pavate cu dale gri antracit, rezistente la trafic intens. Acces amenajat pentru două autoturisme. Gard din bolțari de cărămidă, finisat în gri antracit și completat cu șipcă metalică. Poartă culisantă pregătită pentru instalarea unui sistem de automatizare electrică. Iluminat stradal în zonă. La cerere, grădina poate fi completată cu un sistem automatizat de irigații, pentru întreținerea eficientă a gazonului și a plantelor ornamentale. Terenul oferă posibilitatea amenajării unei terase, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu dedicat activităților în aer liber, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Finisaje interioare personalizabile Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de preferințele dumneavoastră, în limitele bugetelor incluse. Gresie, faianță și parchet: buget inclus de 150 lei/mp. Uși interioare: model din lemn, cu aspect MDF alb mat, buget de 500 euro/bucată. Obiecte sanitare complete: incluse. Aveți libertatea de a alege finisajele și combinațiile cromatice care reflectă cel mai bine stilul dumneavoastră, pentru a obține o locuință personalizată. Fotografiile de prezentare ilustrează o casă finalizată în varianta standard și au rol orientativ în ceea ce privește finisajele și aspectul general al proprietății. Preț și condiții de achiziție Preț de vânzare: 289.000 €(349.690 € TVA inclus); Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți și pentru a vedea cum poate deveni noua dumneavoastră casă!