Teren intravilan 4.122 mp Front 33 m DN19 Biharia–Satu Nou A3

New Smart Property propune spre vânzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafața generoasă de 4.122 mp, situat între Biharia și Satu Nou, cu front stradal de aproximativ 33 metri la DN19 E671, în apropierea nodului autostrăzii A3 – Biharia. Prin suprafața disponibilă, deschiderea la drumul european și proximitatea față de infrastructura rutieră majoră, proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc realizarea unui proiect într-o zonă cu perspective de dezvoltare economică. Caracteristicile proprietății: Suprafață: 4.122 mp Număr cadastral: CF 56359 Regim: intravilan Front stradal: aproximativ 33 m la DN19 E671 Acces direct din DN19 E671, conform Certificatului de Urbanism Certificat de Urbanism nr. 21 09.07.2026 Încadrare urbanistică: UTR 3 Potențial de dezvoltare Conform Certificatului de Urbanism, zona are funcțiune dominantă rezidențială și permite complementar instituții și servicii publice, unități comerciale și prestări servicii. Suprafața de peste 4.100 mp oferă flexibilitate pentru analiza unor proiecte de dezvoltare rezidențială, comercială sau de servicii. Amplasamentul poate prezenta interes inclusiv pentru operatori care evaluează spații comerciale, unități de alimentație publică, showroom-uri sau alte concepte de servicii, cu condiția încadrării proiectului în reglementările urbanistice și obținerii avizelor necesare. Pentru locuințe, documentația menționează regimul de înălțime propus P, P+1, P+2, în condițiile stabilite prin certificat. Prin achiziționarea terenului învecinat CF 56351, suprafața totală poate ajunge la 7.783 mp. Ansamblul ar cuprinde 4.122 mp intravilan și 3.661 mp extravilan, iar statutul urbanistic al fiecărei parcele rămâne distinct. Preț: 99.900 € negociabil 24,24 € mp Documentația cadastrală și Certificatul de Urbanism sunt disponibile la cerere. New Smart Property Maria Alexandra Țirea 0770 504 463