Teren intravilan 2.930 mp Front 25 m DN19 Biharia–Satu Nou A3

New Smart Property oferă spre vânzare, in exclusivitate, un teren intravilan de 2.930 mp, amplasat între Biharia și Satu Nou, cu front stradal de aproximativ 25 metri la DN19 E671, în apropierea nodului autostrăzii A3 – Biharia. Proprietatea beneficiază de o poziționare atractivă pentru investitori, prin accesul direct la drumul european și apropierea de infrastructura rutieră majoră și de zonele economice în dezvoltare din Biharia. Caracteristicile proprietății: Suprafață: 2.930 mp Număr cadastral: CF 54205 Regim: intravilan Front stradal: aproximativ 25 m la DN19 E671 Acces direct din DN19 E671, conform Certificatului de Urbanism Încadrare urbanistică: UTR 3 Potențial de dezvoltare Terenul se află într-o zonă cu funcțiune dominantă rezidențială, în care sunt admise complementar instituții și servicii publice, unități comerciale și prestări servicii. Datorită poziției la DN19, proprietatea poate fi analizată pentru proiecte comerciale sau de servicii, precum spații de retail, unități de alimentație publică, servicii pentru populație și alte activități compatibile cu reglementările urbanistice. Pentru concepte precum restaurante cu drive-through, stații de încărcare electrică sau alte servicii orientate către traficul rutier, este necesară verificarea prealabilă a condițiilor urbanistice, a accesului și a avizelor specifice. Pentru locuințe, documentația urbanistică menționează un regim de înălțime propus P, P+1, P+2, în condițiile stabilite prin certificat. Posibilitate de achiziție împreună cu alte terenuri învecinate, CF 56319, suprafața totală poate ajunge la 5.930 mp, cu un front cumulat de 52 m la DN19 E671. Preț: 89.900 € negociabil 30,68 € mp Documentația cadastrală și Certificatul de Urbanism sunt disponibile la cerere. New Smart Property Maria Alexandra Țirea 0770 504 463