Vila interbelica renovata complet 2026 in Centrul Craiovei oportunitate business

CASA JIANU — ISTORIE, ARHITECTURĂ ȘI POTENȚIAL INVESTIȚIONAL CASA JIANU, cu o istorie care începe în jurul anului 1880, este astăzi complet renovată și reconsolidată, de la temelie până la acoperiș, păstrând farmecul unei case istorice și integrând confortul și tehnologia contemporană. Proprietatea este amplasată pe un teren de 355 mp și include o construcție cu 104 mp suprafață utilă, dispusă pe demisol înălțat și parter, precum și o terasă amenajată, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Casa a fost concepută ca un Boutique Chalet, cu multiple posibilități de utilizare: reședință, birou, boutique accommodation sau business de închiriere în regim Super Premium. La demisol se află un apartament complet, format din două camere, două băi și zonă de relaxare. Parterul, cu o înălțime generoasă de 3,85 m, este organizat în două studiouri independente, fiecare cu pat matrimonial de 160 cm, colțar extensibil și baie proprie. Paturile au fost ingenios integrate la înălțime, valorificând spațiul și oferind simultan intimitate și funcționalitate. Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, climatizare GREE, tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan, parchet SPC Herringbone, uși din lemn masiv, trepte din stejar masiv, precum și instalații complet noi de apă, canalizare și electricitate. Elementele exterioare, precum gardul cu influențe neo-românești și pavajul din granit, completează caracterul aparte al proprietății. COMPONENTĂ COMERCIALĂ ȘI POTENȚIAL DE VENIT În componența proprietății intră și o suprafață de aproximativ 60 mp de teren (6 × 10 m), cu potențial comercial distinct. Pe această zonă poate fi amenajat un spațiu comercial de aproximativ 25 mp, iar suprafața rămasă poate permite amplasarea unor lockere de tip Easybox. În funcție de autorizare și de condițiile comerciale, această componentă poate genera un venit suplimentar estimat la aproximativ 500 €/lună. În curte sunt amenajate două locuri de parcare, proprietatea beneficiază de supraveghere 24/24, iar accesul în imobil este complet automatizat. CASA JIANU este mai mult decât o proprietate: este o casă cu peste un secol de istorie, reconstruită pentru următorii 100 de ani, cu 104 mp utili, 355 mp de teren, terasă și un important potențial investițional. Direct proprietar 0% comision,exclus agenții. Se accepta credit bancar,exclus schimburi de orice fel.