Casa rural 8 camere, teren 817 mp – Herăști, Giurgiu

Casă cu 8 camere, teren 817 mp – Herăști, Giurgiu | Natură, liniște și acces spre București Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial rezidențial și investițional, situată în zona centrală a comunei Herăști, județul Giurgiu, într-un cadru rural liniștit, cu acces către București și principalele localități din sudul Capitalei. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 817 mp și include o casă cu 8 camere, având o suprafață construită la sol de 204 mp, precum și o anexă de 26 mp. Unul dintre principalele avantaje este combinația dintre spațiul generos, poziționarea centrală în localitate și posibilitatea amenajării unei locuințe personalizate, departe de aglomerația urbană. Localizare și acces rutier Comuna Herăști se află în sud-estul județului Giurgiu, în apropierea râului Argeș, într-o zonă de câmpie caracterizată prin terenuri agricole, spații deschise și peisaje rurale. Accesul rutier se realizează prin DJ401, care asigură legătura spre Valea Dragului, Vărăști, Vidra, Berceni și București, respectiv spre Hotarele și DN5A. Prin rețeaua de drumuri naționale și județene din regiune sunt accesibile și Giurgiu, Călugăreni, Oltenița și celelalte localități importante din sudul Munteniei. Această poziționare oferă posibilitatea locuirii într-un mediu mai retras, fără izolarea de principalele centre urbane și comerciale ale regiunii. Natură, aer liber și relaxare Herăști reprezintă o opțiune atractivă pentru persoanele care își doresc mai mult spațiu, liniște și contact cu natura. Peisajul specific zonei, apropierea de valea râului Argeș și caracterul predominant rural creează condiții plăcute pentru plimbări, ciclism, grădinărit și activități recreative în aer liber Terenul proprietății permite amenajarea unei grădini, a unei terase, a unui foișor, a unui loc de joacă sau a unei zone pentru petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni. Atracții turistice și activități în împrejurimi Conacul Udriște Năsturel – Casa de Piatră din Herăști Un reper istoric și arhitectural deosebit al localității, construit în secolul al XVII-lea, care contribuie la identitatea culturală a zonei. Domeniul istoric și biserica din apropiere oferă localității un farmec aparte. Parcul Natural Comana și Delta Neajlovului Una dintre cele mai cunoscute destinații naturale din apropierea Bucureștiului, potrivită pentru excursii de o zi și activități de weekend. Zona oferă păduri, întinderi de apă, trasee de plimbare, posibilități de observare a păsărilor și peisaje naturale deosebite. Parcul de Aventură Comana și complexul Casa Comana Destinație de agrement pentru familii și grupuri de prieteni, cu activități precum trasee de aventură, tiroliană, plimbări cu barca sau caiacul, închirieri de biciclete, restaurante și spații de relaxare. Aleile de promenadă și zonele de plimbare din cadrul complexului completează oferta de petrecere a timpului liber. Zona râului Argeș și localitățile învecinate Împrejurimile oferă oportunități pentru plimbări în natură, fotografie, ciclism și descoperirea peisajului rural din sudul Munteniei. Facilități și infrastructură locală Poziția centrală a proprietății permite accesul la facilitățile specifice unei comunități rurale, inclusiv instituții administrative, unități de învățământ și servicii comerciale de proximitate. În Herăști funcționează Școala Gimnazială „Elina Basarab”, iar în localitatea învecinată Hotarele se află Liceul „Udriște Năsturel” Pentru cumpărături mai ample, servicii specializate și facilități urbane suplimentare pot fi utilizate centrele comerciale și instituțiile din localitățile mai mari ale regiunii, inclusiv din București. Deplasarea cu autoturismul reprezintă o opțiune practică pentru accesul către principalele destinații din împrejurimi. Potențial rezidențial și investițional Prin cele 8 camere și suprafața generoasă a terenului, proprietatea poate fi luată în considerare pentru: - Locuință permanentă pentru o familie numeroasă sau pentru mai multe generații. - Casă de vacanță ori reședință de weekend, în apropierea Capitalei. - Proiect de renovare și reamenajare în stil tradițional sau contemporan. - Locuință cu spațiu dedicat lucrului de acasă, activităților creative sau hobby-urilor. - Proiect de cazare rurală, pensiune de mici dimensiuni ori alte activități turistice, sub rezerva verificării posibilităților de autorizare și a investițiilor necesare. O proprietate pentru cei care caută mai mult decât o casă: spațiu, intimitate, libertatea de a amenaja și un stil de viață apropiat de natură, cu legături rutiere către București. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați reprezentantul RE/MAX PROPERTIES