Casa cu 3 unitati locative, potential investitional excelent, zona UMF

Oportunitate rară de investiție în zona semicentrală a Clujului, pe Strada Marinescu, în imediata vecinătate a UMF și a căminelor studențești, una dintre cele mai căutate zone pentru închiriere datorită cererii constante din partea studenților, rezidenților și personalului medical. Proprietatea este amplasată pe un teren de 233 mp și este compusă din două corpuri de clădire distincte, oferind multiple posibilități de utilizare: locuire, închiriere pe termen lung, regim hotelier sau activități comerciale. Primul corp, construit în anul 2009, are regim de înălțime P+E și este compartimentat în două unități independente: Parter – apartament cu suprafață de 40 mp, înscris în CF ca spațiu comercial, beneficiind de două accese directe din stradă, ideal pentru activități comerciale, birou sau locuință. Etaj – apartament cu suprafață de 42 mp, accesibil prin scară exterioară, amenajat modern și pregătit pentru utilizare imediată. Construcția dispune de placă din beton armat peste etaj, iar podul are înălțime suficientă pentru amenajare și extinderea spațiului util. Fiecare apartament beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, iar apartamentul de la etaj este dotat și cu aer condiționat. Al doilea corp de clădire, alipită de construcția nouă, este edificat în anii 1930, are regim de înălțime parter, suprafață de 36 mp și finisaje clasice, oferind posibilitatea renovării și valorificării în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Datorită amplasării excepționale și a configurației proprietății, aceasta reprezintă o investiție ideală pentru obținerea unor venituri constante din chirii. Preț: 390.000 Euro. ID extern: P159201