Vând Urgent Vilă P+1 Snagov Ciofliceni Teren 850 Mp 4 Dormitoare (1 la Parter)

SNAGOV BELVEDERE PRIVATE BOUTIQUE │ ESSENTIAL COLLECTION Arhitectură Contemporană │ 850 mp Teren Net (cu amprenta de 130 mp inclusă + Drum de Acces bonus) │ 4 Dormitoare (1 la Parter) │ P+1 Integral │ Vedere spre zona rezidențială de la lac și parțial către Lacul Snagov │ 399.550 € + TVA (La Cheie) / 163.000 € (Stadiul Actual) ══════════════════════════════════════════ [ OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE & REZUMAT ] ══════════════════════════════════════════ ⏳ Fereastră de oportunitate valabilă exclusiv până vineri, 16 octombrie, ora 15:00 — urmează demararea lucrărilor de finalizare! • Varianta 1 (Recomandată) – Predare „La Cheie”: 483.000 € (TVA inclus) / 399.550 € + TVA (pentru societățile plătitoare de TVA se poate aplica taxarea inversă). Este opțiunea net superioară financiar și logistic: un cumpărător individual nu poate concura în regie proprie cu prețurile de volum la materiale și costurile de manoperă asigurate de constructor, eliminând totodată stresul șantierului. • Varianta 2 (Fereastră de Oportunitate) – Preluare în Stadiul Actual: 163.000 € (TVA inclus). Opțiune disponibilă pentru o perioadă strict limitată, înainte de începerea lucrărilor de închidere și finisare, ce permite preluarea proprietății la stadiul fizic din prezent (structură de rezistență din beton armat, așa cum este vizibil în fotografii). ⚠️ Notă de Calificare și Poziționare: Această proprietate este proiectată pentru segmentul mediu spre lux. Opțiunea de preluare la 163.000 € nu se adresează celor cu bugete totale de achiziție și finalizare de 160.000 – 300.000 €, întrucât anvergura arhitecturală și standardul proiectului nu pot fi finalizate în aceste valori. Proprietatea se adresează exclusiv cumpărătorilor care își doresc o suprafață generoasă de teren, o calitate constructivă fără compromisuri și o poziție privilegiată, de unde, privind pe fereastră, se pot admira reședințele de la malul apei și, parțial, Lacul Snagov. ────────────────────────────────────────── Nu toate casele noi oferă spațiu, intimitate și arhitectură contemporană în același loc. Essential Collection face parte din Snagov Belvedere Private Boutique, un ansamblu boutique exclusivist, creat pentru familiile care își doresc liniștea și natura Snagovului (poziționare ideală între Pădure și Lac), fără să renunțe la accesul rapid către nordul Bucureștiului. Poziționată între Pădurea și Lacul Snagov, această proprietate îmbină avantajele unei reședințe permanente cu atmosfera unei case de vacanță, într-o zonă cu densitate redusă și un nivel de intimitate din ce în ce mai greu de găsit în apropierea Bucureștiului. ■ 850 MP TEREN NET – SPAȚIU CARE CONTEAZĂ ◻ Teren net de 850 mp (suprafață ce include amprenta la sol a casei de 130 mp), lăsând o curte liberă extrem de generoasă, utilizabilă integral pentru grădină, piscină, foișor, loc de joacă sau amenajări peisagistice. ◻ Drumul de acces este oferit ca bonus, fără a fi inclus în suprafața netă de 850 mp, astfel încât întregul lot rămâne exclusiv la dispoziția proprietarului. ◻ Deschidere generoasă de aproape 24 metri, care oferă construcției o prezență elegantă și o perspectivă aerisită. ■ UN ANSAMBLU BOUTIQUE CU PERSPECTIVĂ SPRE LAC, NU UN CARTIER AGLOMERAT ◻ Poziționare ridicată și perspectivă deschisă: de la ferestrele proprietății se deschide vederea către vilele de pe malul lacului și parțial către luciul apei. ◻ Doar 5 proprietăți individuale, fără blocuri, fără trafic intens și fără aglomerația marilor dezvoltări rezidențiale. ◻ Mai multă liniște, mai multă discreție și sentimentul autentic al unei comunități restrânse și selecte. ◻ Între Pădurea și Lacul Snagov – un cadru natural care oferă relaxare zilnică și o calitate a vieții greu de egalat. ◻ Acces rapid către Autostrada A3, Pipera, Aviației și Aeroportul Henri Coandă în aproximativ 25 de minute. ■ ARHITECTURĂ CONTEMPORANĂ, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR ◻ Regim Parter + Etaj integral, fără mansardă și fără tavane înclinate, pentru camere cu volum complet și suprafețe utilizabile integral. ◻ Design cubic minimalist, elegant și atemporal, care își păstrează valoarea estetică în timp. ◻ Suprafețe vitrate ample, ce creează o legătură naturală între interior, grădină și priveliștea către zona lacului. ◻ Zonă de zi luminoasă, cu acces direct către terasa exterioară. ◻ Compartimentare echilibrată cu 4 dormitoare (unul la parter), inclusiv un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, completată de spații tehnice și zone de depozitare inteligent organizate. ■ CONSTRUITĂ PENTRU CONFORT ȘI VALOARE PE TERMEN LUNG (Specificații incluse în varianta „La Cheie” – 483.000 € TVA inclus / 399.550 € + TVA) ◻ Structură robustă din beton armat (executată și vizibilă în stadiul actual) și materiale atent selecționate pentru stabilitate și durabilitate. ◻ Confort termic și acustic superior datorită zidăriei ceramice premium și tâmplăriei performante cu geam tripan. ◻ Încălzire în pardoseală, pompă de căldură de ultimă generație și pregătire pentru panouri fotovoltaice.