Vila deosebita, moderna, 4 camere, 1242 mp teren, cu panorama, Micesti

AON Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă modernă, situată într-o zonă liniștită și extrem de apreciată din Micești, Alba Iulia. Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției ( pereți din YTONG si izolație termica din polistiren de 15 cm ) , atenția la detalii și un potențial excelent de dezvoltare imobiliară. Suprafețe și compartimentare: Casa are o suprafață utilă de 167 mp, este amplasată pe un teren de 1.242 mp (deschidere la stradă de 42 m) și dispune de un pod mansardabil de aproximativ 110 mp. • Parter: Living spațios cu bucătărie open-space și zonă de dining, cămară, spațiu tehnic, baie și acces direct către terasa principală de peste 100 mp. • Etaj: Hol, spațiu dedicat pentru spălătorie/uscătorie, 3 dormitoare (dintre care dormitorul matrimonial beneficiază de dressing integrat și baie proprie) și o a doua baie pe hol. Etajul oferă și două terase cu vedere panoramică. Dotări și finisaje: • Încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj, cu materiale de înaltă calitate. • Sistem de iluminat LED interior și exterior (inclusiv pe scara interioară), proiectat pentru un design modern și atmosferă ambientală pe timp de noapte. • Sistem de supraveghere video. • Livadă cu pomi fructiferi pe rod. Potențial de investiție și extindere: Datorită suprafeței de 1.242 mp și a frontului stradal de 42 m, terenul permite construirea unei a doua locuințe (în funcție de reglementările urbanistice și obținerea autorizațiilor necesare). Stadiu de predare și opțiuni: Proprietatea se vinde la stadiul actual: semifinisat la interior și complet finalizat la exterior. • Proiectul include o piscină de 51 mp, care poate fi realizată ulterior, la cerere, contra cost. • Eventualele finisaje interioare pot fi executate la alegerea cumpărătorului, în baza unei înțelegeri separate. Notă: Proprietatea a fost concepută inițial pentru uz personal. Imaginile care conțin mobilier au caracter orientativ, pentru a ilustra potențialul și organizarea spațiului. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!