Casa Individuala 5 Camere|3 Bai|Piscina Incalzita|Comuna Berceni

Vila individuală premium P+1E | 5 camere | 3 băi | Piscină încălzită | Teren 300 mp | Finalizare 2026 Vă prezentăm o vilă individuală modernă, cu finisaje premium și piscină privată încălzită, concepută pentru a oferi confort, eleganță și funcționalitate într-un spațiu atent organizat. Proprietatea se remarcă prin calitatea materialelor, dotările tehnice moderne și amenajarea exterioară deosebită, oferind un stil de viață exclusivist, cu accent pe relaxare și confort pe tot parcursul anului. 1. Caracteristici generale Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) Compartimentare: 5 camere și 3 băi An construcție / finalizare: 2026 Suprafață teren: 300 mp Amprentă la sol: 68 mp Suprafață utilă: 108,05 mp Terase și balcoane: 18,21 mp Suprafață utilă totală cu terase și balcoane: 126,26 mp Suprafață desfășurată: 129,66 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri 2. Construcție și eficiență termică Imobilul este realizat cu atenție la detalii, folosind soluții constructive și materiale de calitate, pentru un confort termic ridicat și o întreținere eficientă. Izolație exterioară cu polistiren EPS 100, grosime 10 cm Tâmplărie PVC cu geam tripan și 3 garnituri de etanșare Încălzire prin pardoseală atât la parter, cât și la etaj Placă de beton peste etaj Acoperiș cu învelitoare din tablă fălțuită Finisaje interioare premium, cu vopsea ultralavabilă Parchet SPC în model Herringbone (brăduț) 3. Finisaje și dotări interioare Interiorul este gândit într-un stil contemporan, în care estetica și funcționalitatea se completează armonios. Finisaje premium, atent selecționate Parchet SPC tip Herringbone, cu aspect elegant Pereți finisați cu vopsea ultralavabilă Sistem de încălzire prin pardoseală pe ambele niveluri Cămară pentru depozitare și organizare Beci, ideal pentru spații suplimentare de depozitare Sistem de dedurizare a apei Sistem de filtrare și tratare a apei potabile 4. Piscină privată încălzită – zona de relaxare Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este piscina privată, proiectată pentru utilizare inclusiv în sezonul rece, care transformă curtea într-un spațiu dedicat relaxării. Piscina beneficiază de dotări premium: Sistem de încălzire cu pompă de căldură Pompă de căldură cu raport declarat de aproximativ 1 kW consum electric la 10 kW putere termică, în condiții specifice de funcționare Finisaj interior cu mozaic montat pe plasă de silicon Iluminat LED multicolor, pentru efecte ambientale spectaculoase Iluminat ambiental atât în interiorul piscinei, cât și în zona exterioară Sistem de recirculare a apei Sistem de tratare și întreținere a apei inclus Capac retractabil pentru protecție și utilizare eficientă Piscina devine astfel punctul central al amenajării exterioare, oferind o atmosferă de vacanță chiar în confortul propriei locuințe. 5. Curte amenajată premium Spațiul exterior este conceput pentru a îmbina estetica modernă cu funcționalitatea și întreținerea facilă. Gazon natural la rulou Sistem automatizat de irigații, cu aspersoare Palmieri și elemente vegetale decorative Iluminat ambiental exterior montat Iluminat decorativ pentru evidențierea grădinii și a piscinei Alei finisate cu gresie antiderapantă clasa R12 Împrejmuire din zidărie, completată de zone cu gard viu și jardiniere Amenajare exterioară orientată spre intimitate și relaxare 6. Utilități și echipamente tehnice Proprietatea dispune de următoarele utilități și sisteme: Alimentare cu energie electrică Gaz Puț forat Fosă ecologică cu sistem de drenaj Încălzire prin pardoseală pe ambele niveluri Sistem de dedurizare a apei Sistem pentru apă potabilă Automatizare irigații Echipamente de recirculare și tratare a apei din piscină 7. Avantajele proprietății Această vilă se diferențiază printr-o serie de caracteristici care adaugă valoare și confort: Construcție nouă, finalizare 2026 5 camere și 3 băi, ideale pentru o familie Piscină privată încălzită, cu iluminat LED multicolor și capac retractabil Finisaje premium și pardoseli SPC tip Herringbone Încălzire prin pardoseală la parter și etaj Curte amenajată, cu gazon, palmieri și irigații automatizate Iluminat ambiental interior și exterior al piscinei Beci și cămară, pentru depozitare suplimentară Front stradal generos de 15 metri Tâmplărie tripan și izolație termică EPS 100 8. Concluzie O proprietate modernă, cu dotări premium și o zonă exterioară spectaculoasă, potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință. Combinația dintre arhitectura contemporană, materialele de calitate, încălzirea prin pardoseală, piscina privată încălzită și curtea complet amenajată oferă un echilibru între confort, eleganță și relaxare. O casă în care confortul de zi cu zi se îmbină cu atmosfera unei vacanțe private, chiar la tine acasă.