Teren intravilan 2034 mp!!! ultracentral pret negociabil!!!

Proprietar vând teren intravilan cu suprafața totală de 2.034 mp, situat în zona centrală a localității Baciu, pe Strada Transilvaniei, la doar câteva minute de Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de front stradal de 13 ml,acces direct din strada principală și toate utilitățile disponibile la proprietate. Pe teren se află: - Casă de locuit (renovabilă sau inlocuibilă) - Anexă gospodărească - Livadă cu pomi fructiferi - Fântână proprie - Teren împrejmuit Utilități: - Apă -Canalizare -Gaz -Curent electric Avantaje: Zonă centrală Baciu Suprafață generoasă de 2.034 mp Front stradal 13 ml Acces direct din drum principal Livadă matură și fântână proprie Acte la zi, carte funciară liberă de sarcini Potrivit pentru locuință, investiție sau dezvoltare imobiliară Conform certificatului de urbanism, terenul este situat în zona centrală și oferă multiple posibilități de utilizare și dezvoltare. Avantaje urbanistice - UTR Ci1 - POT = 30% - CUT = 0,9 - Regim de înălțime admis: P+1+M până la 2-3 niveluri conform regulamentului urbanistic - Destinație: - locuințe - funcțiuni complementare - servicii - comerț - alimentație publică - sedii firme - cabinete - activități profesionale Posibilități de dezvoltare Conform Certificatului de Urbanism: - parcelă minimă pentru locuință individuală: 600 mp - parcelă minimă pentru locuințe cuplate: 1.200 mp - front minim la stradă: 12 m - retragere minimă față de limitele laterale: 3 m - retragere posterioară: 2 m Zonă parțial inundabilă (se admite construirea după eliminarea riscului de inundație) Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care caută un teren generos într-o zonă bine dezvoltată, cu acces rapid către Cluj-Napoca. Preț: 259000 € negociabil