Apartament 1 cameră | 51,9 mp | Balcon | Lift | Mărăști

Vă propunem spre vânzare un apartament spațios, modern și complet mobilat și utilat, situat în cartierul Mărăști, pe strada Henri Barbusse, în zona Farmec, una dintre zonele bine conectate ale municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea se află la etajul 5/5 al unui imobil construit în anul 2009, dotat cu lift, și beneficiază de o suprafață totală utila de 46,6 mp , incluzând balconul 5,3 mp. Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind în prezent închiriat. Caracteristici principale Suprafață utilă: 46,6 mp Balcon: 5,3 mp Suprafață totală: 51,9 mp Compartimentare: decomandată Etaj: 5/5 (mansardă) An construcție: 2009 Orientare: Nord-Vest Încălzire: centrală termică proprie pe gaz Lift: Da Baie: cu geam pentru ventilație naturală Stare: complet mobilat și utilat, disponibil la cheie Compartimentare și dotări Apartamentul dispune de o compartimentare practică și funcțională, cu spații bine valorificate și mobilier realizat la comandă. Printre dotările și facilitățile proprietății se numără: Mobilier realizat la comandă; Perete despărțitor modern, din metal și sticlă securizată; Bucătărie separată, complet echipată; Aer condiționat; Aragaz nou, frigider și mașină de spălat; Baie cu fereastră; Balcon de 5,3 mp; Interfon și acces la lift. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fără a necesita investiții imediate pentru utilizarea în condițiile actuale. Localizare și accesibilitate Amplasarea în zona Farmec reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc: Clădirea de birouri The Office; Stații de transport în comun; Magazine, supermarketuri și farmacii; Restaurante, cafenele și alte servicii; Acces facil către zona centrală și principalele artere ale orașului. Potențial investițional Proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru cumpărătorii interesați de obținerea unor venituri din închiriere. Apartamentul este în prezent închiriat, existând posibilitatea continuării contractului cu chiriașul actual, în condițiile agreate de părți. Acest aspect poate constitui un avantaj pentru investitorii care își doresc o proprietate cu potențial de generare a veniturilor încă de la achiziție. Mențiune: Apartamentul se comercializează fără loc de parcare, dar este posibilitatea de inchiriere a unui loc de parcare sau achizitionarea unui loc de parcare direct in curtea blocului cu bariera. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8781 Id intern: P8781