APARTAMENT 3 CAMERE – ETAJ 4 – LÂNGĂ ȘCOALA 7, BOTOȘANI – GARAJ 28 MP

APARTAMENT 3 CAMERE – ETAJ 4 CU ȘARPANTĂ – LÂNGĂ ȘCOALA 7, BOTOȘANI – GARAJ 28 MP Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat pe strada Vârnav din Botoșani, lângă Școala nr. 7, într-o zonă cu acces către unități de învățământ, magazine și Parcul "Mihai Eminescu". PREȚ: 64.900 EURO, NEGOCIABIL. Proprietatea este amplasată la etajul 4 al unui imobil cu șarpantă și beneficiază de două avantaje practice: magazie amenajată în șarpantă și garaj de 28 mp, cu autorizație de construire. Apartamentul se vinde parțial mobilat și dispune de centrală termică proprie, ferestre termopan, izolație interioară și exterioară, precum și aer condiționat în sufragerie. Compartimentarea actuală cuprinde sufragerie, două dormitoare, bucătărie, baie, holuri și balcon închis. DETALIILE PROPRIETĂȚII 3 camere în configurația actuală; compartimentare semidecomandată; suprafață utilă însumată din releveu: 46,37 mp, inclusiv fostul uscător amenajat ca dormitor; balcon închis: ;2,41 suprafață însumată cu balcon: 48,51 mp; sufragerie: aproximativ 15,64 mp; dormitor: aproximativ 10,30 mp; dormitor 2 aproximativ 9 mp bucătărie: baie și două holuri; etaj 4; imobil cu șarpantă; magazie amenajată în șarpantă; garaj de 28 mp, cu autorizație de construire; centrală termică proprie; ferestre termopan; izolație interioară și exterioară; aer condiționat în sufragerie; vânzare parțial mobilată. SUFRAGERIE CU ACCES LA BALCON Sufrageria de aproximativ 15,64 mp oferă spațiu pentru o zonă de relaxare și beneficiază de acces la balconul închis. Pardoseala în nuanțe calde, ușile interioare din lemn și mobilierul existent conturează un interior care poate fi personalizat în funcție de preferințele viitorului proprietar. Balconul completează locuința cu un spațiu suplimentar pentru utilizare zilnică. BUCĂTĂRIE ȘI DOTĂRI EXISTENTE Bucătăria este amenajată cu mobilier și spații de lucru, iar fereastra asigură lumină și aerisire naturală. Proprietatea se vinde parțial mobilată, piesele care rămân urmând să fie stabilite la vizionare. Centrala termică proprie permite gestionarea individuală a încălzirii. Ferestrele termopan, izolația interioară și exterioară și aparatul de aer condiționat completează dotările locuinței. ȘARPANTĂ ȘI MAGAZIE PENTRU DEPOZITARE Imobilul beneficiază de șarpantă, în care este amenajată o magazie pentru depozitare, conform informațiilor furnizate. Acest spațiu este util pentru obiecte de sezon, bagaje sau alte bunuri care ocupă loc în apartament, contribuind la o organizare mai practică a locuinței. GARAJ DE 28 MP, CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE Proprietatea beneficiază de un garaj de aproximativ 28 mp, pentru care există autorizație de construire, conform informațiilor furnizate. Suprafața generoasă permite utilizarea pentru autoturism și organizarea unor spații de depozitare, în funcție de dimensiunile mașinii și de amenajarea aleasă. AVANTAJELE ZONEI ȘCOALA 7 – VÂRNAV Apartamentul este situat lângă Școala Gimnazială nr. 7 din Botoșani, o amplasare practică pentru familiile care doresc să locuiască aproape de facilități educaționale și de spații pentru plimbare. Printre reperele zonei se numără: Școala Gimnazială nr. 7, pe strada Vârnav; Grădinița cu Program Prelungit nr. 19; Colegiul Național "Mihai Eminescu"; Parcul "Mihai Eminescu"; Bulevardul Mihai Eminescu; magazine și servicii pentru necesitățile zilnice. O proprietate potrivită pentru cumpărătorii care caută un apartament cu trei camere, completat de garaj și spații suplimentare pentru depozitare, în zona Școlii nr. 7 din Botoșani. . PREȚ: 64.900 EURO, NEGOCIABIL Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări: Tony Ioniță – Consultant imobiliar unu-imobiliare-botosani.ro Informațiile sunt prezentate pe baza datelor și documentelor furnizate. Suprafețele sunt preluate din releveul disponibil. Configurația actuală include fostul uscător amenajat ca dormitor; corespondența cu documentația cadastrală, actele garajului și condițiile de utilizare a magaziei din șarpantă se verifică în documentația proprietății.