Teren constructii Clinceni 1870mp, P+2, deschidere 20m, toate utilitatile

Teren intravilan Clinceni – Oportunitate investiție / Dezvoltare rezidențială (P+2) Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă complet dezvoltată și exclusiv rezidențială din Clinceni, Ilfov, cu acces rapid către București și noul nod rutier al autostrăzii A0. Proprietatea este ideală atât pentru construirea unei rezidențe individuale spațioase, cât și pentru un proiect de duplexuri sau locuințe colective mici. Specificații Tehnice & Dimensiuni Exacte: • Suprafață totală: 1.870 mp • Deschidere directă: 19,96 metri la stradă principală asfaltată • Formă geometrică stabilă (Adâncime optimă): Lungimile laturilor sunt de 18,89 m / 19,97 m și 102,03 m / 96,14 m • Regim de înălțime permis: P+2 (Pornire rapidă proiect autorizare) Utilități Complete la Parcelă (Fără costuri suplimentare de extindere): • Curent electric • Gaz natural • Apă curentă (Rețea publică) • Canalizare activă Indicatori de Locație & Puncte de Interes: Amplasarea strategică oferă un echilibru perfect între liniștea unei zone de case și accesul facil către facilitățile urbane: • Pietonal (La doar 5-7 minute de mers pe jos): Stație de transport în comun (Liniile STB 424, 425, 425B cu legătură directă spre București), Primăria Clinceni, laboratoare medicale și puncte de servicii comerciale. • Cu mașina (2-5 minute): Acces ultra-rapid la noul nod rutier A0 Clinceni (conexiune imediată cu autostrada), supermarketuri (Mega Image, Lidl Domnești), farmacii, școli și grădinițe. De ce să investești în acest lot? 1. Infrastructură finalizată: Fără drumuri de servitute înguste sau noroi; accesul se face pe asfalt public. 2. Zero costuri ascunse pe utilități: Toate rețelele sunt în fața terenului, gata pentru branșare. 3. Poziție sigură: Zonă fără risc de inundații, aflată în continuă creștere a valorii de piață datorită finalizării proiectelor majore de infrastructură rutieră (A0 Sud). Toate actele sunt la zi (Cadastru, Intabulare, extras de Carte Funciară liber de sarcini). Se acceptă plată prin credit bancar sau cash. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție!