Teren 261 mp 2 fronturi 20.7m si 13,4 m amprenta la sol 80 mp 8 minute metrou

**Proprietate cu potențial investițional – construcție existentă, cu fundație și subsol realizate** Proprietatea este situată la aproximativ 8 minute de mers pe jos de stațiile de metrou Grozăvești și Petrache Poenaru. Construcția inițială, realizată în anii 1930, era o casă din cărămidă portantă, cu o amprentă la sol de aproximativ 37–38 m². Ulterior, amprenta a fost extinsă până la aproximativ 80 m², fiind executate fundații suplimentare și un subsol cu structură solidă din beton armat, cu o cantitate semnificativă de fier. **În prezent, construcția se află în stadiul de fundație și subsol, fără ca structura supraterană a extinderii să fi fost realizată.** Nu sunt cunoscute probleme legate de infiltrații la subsol. Astfel, viitorul proprietar poate analiza continuarea construcției și valorificarea lucrărilor existente, în funcție de documentația tehnică, autorizațiile necesare și reglementările urbanistice aplicabile. **Condiții de tranzacționare** Imobilul este purtător de TVA, existând posibilitatea aplicării mecanismului de taxare inversă, în condițiile legii. Vă stăm la dispoziție pe întregul parcurs al tranzacției, inclusiv pentru identificarea unor soluții de finanțare adaptate profilului dumneavoastră.