Imobil P+M, 460 mp utili/sat Maciseni/com Corni/Galati

Dragu Imobiliare Next Level vă propune spre achiziție o proprietate cu potențial investițional, situată în satul Măcișeni, comuna Corni, județul Galați. Imobilul a fost conceput pentru amenajarea unui centru rezidențial destinat persoanelor vârstnice, beneficiind de o structură solidă, compartimentare funcțională, spații generoase și posibilitatea extinderii capacității de cazare. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii sau operatorii care își doresc dezvoltarea unei activități în domeniul serviciilor rezidențiale. CARACTERISTICI GENERALE Suprafață teren: 1.135 mp Suprafață utilă totală: 460 mp Amprentă la sol: 276 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă Destinație avută în vedere: centru rezidențial pentru persoane vârstnice STRUCTURĂ ȘI CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă structura de rezistență realizată pe cadre din beton armat, o soluție constructivă robustă, care conferă soliditate și stabilitate clădirii. Construcția beneficiază de: Structură de rezistență pe cadre din beton armat Placă din beton armat turnată peste parter, care separă cele două niveluri Zidărie realizată cu materiale alese în considerarea unor standarde ecologice Mansardă înaltă, concepută pentru amenajarea unor spații rezidențiale suplimentare Prin caracteristicile sale constructive, imobilul oferă o bază pentru continuarea amenajărilor și adaptarea spațiilor în funcție de proiectul viitorului proprietar. COMPARTIMENTARE ȘI AMENAJĂRI Parter – amenajat și mobilat Parterul dispune de o compartimentare gândită pentru activități rezidențiale, fiind organizat astfel: 6 dormitoare Bucătărie comună Sală de așteptare 2 grupuri sanitare cu duș Garaj Spațiile existente sunt amenajate și mobilate, oferind un punct de plecare pentru dezvoltarea proiectului. Mansardă – posibilitate de extindere Mansarda beneficiază de o înălțime generoasă și a fost concepută pentru o compartimentare în oglindă cu parterul. Această configurație oferă posibilitatea amenajării unor dormitoare suplimentare și a spațiilor auxiliare necesare, în funcție de destinația aleasă. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Proprietatea beneficiază de utilitățile esențiale: Apă curentă – racordare la rețeaua publică Canalizare – racordare la rețea Energie electrică trifazică Puț forat propriu, cu adâncimea de 33 metri, dintre care aproximativ 17 metri reprezintă coloană de apă Existența unei surse proprii de apă, suplimentar față de alimentarea din rețeaua publică, reprezintă un avantaj pentru viitoarea exploatare a proprietății. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Proprietatea poate fi analizată pentru dezvoltarea mai multor tipuri de activități: Centru rezidențial pentru persoane vârstnice Centru de îngrijire și asistență Centru de recuperare sau servicii sociale Unitate de cazare cu funcțiuni rezidențiale Alte activități compatibile cu imobilul și amplasamentul Utilizarea efectivă pentru oricare dintre aceste destinații