Casa spatiioasa 8 camere Iancului

Prezentam spre vanzare o casa, 365 mp, ultracentral – oportunitate două deschideri - la dpua stradute, pozitionata excelenta la Piata Iancului, langa metrou. Oportunitate rară pentru investitori – vilă interbelică situată sector 2, Piata Iancului, cu două fronturi stradale, teren total 365 mp și multiple posibilități de valorificare după renovare. Pentru informatii/programare vizionare Bianca Albu 0768676697 Proprietatea este de renovat, cu utilități complete în imobil, ideală pentru conversie în spații de birouri, clinică, cabinet medical, notariat, sediu firmă, aparthotel sau investiție rezidențială premium. Date tehnice relevante pentru investiție: Suprafață desfășurată: 233,58 mp Suprafață construită: 116,79 mp Suprafață teren: 250,74 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj Structură: cărămidă An construcție: 1933 Deschidere la două străzi – avantaj major pentru acces, vizibilitate și compartimentare 3 intrări separate – ideal pentru funcțiuni multiple Centrală termică Toate utilitățile în casă Destinații investiționale posibile: birouri / sediu firmă clinică medicală / stomatologică cabinet avocatură / notariat centru educațional / afterschool aparthotel / închiriere pe termen mediu-lung vilă multifuncțională (rezidențial + comercial) Argumente investiționale: amplasare urbană cu cerere constantă vilă interbelică – categorie cu ofertă limitată teren cu dublă deschidere flexibilitate mare de compartimentare potențial de creștere a valorii după renovare potrivită pentru buy & hold sau value-add Localizare: Acces facil către zone centrale și artere importante ale orașului, transport public în proximitate, vizibilitate bună pentru activități comerciale și profesionale (conform reglementărilor urbanistice).