Casă de vânzare Timișoara Teren 590mp, Front Stradal 24m, Vad Comercial Excelent (Str. Sf. Apostol

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial comercial deosebit și o poziționare strategică excelentă în Timișoara, pe strada Sfinții Apostoli Petru și Pavel. Datorită amplasamentului de excepție, într-o zonă intens tranzitată și învecinată cu alte spații comerciale active, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție, ideală atât pentru locuit, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile (sediu firmă, clinică, magazin, birouri etc.). Puncte Forte Amplasament Premium: Situată pe o arteră principală cunoscută, cu un vad comercial foarte bun și vizibilitate maximă. Front Stradal Generos: 24 de metri liniari Teren Proprietate: Suprafață totală de 590 mp, care oferă posibilități multiple de extindere, reconfigurare sau construcție nouă. Spațiu Comercial în CF: O cameră funcționează deja ca spațiu comercial și este trecută oficial în Cartea Funciară Detalii Construcție și Compartimentare Casa are o suprafață utilă de aproximativ 120 mp, este solidă si compartimentată după cum urmează: 1 Cameră cu destinație de Spațiu Comercial (cu acces direct și vizibilitate din stradă) 2 Dormitoare spațioase 2 Bucătării (oferă flexibilitate pentru împărțirea imobilului în două zone distincte) 1 Baie completă 1 Cămară utilă pentru depozitare Utilități și Dotări Confort termic: Proprietatea dispune de centrală proprie pe gaz Racordată complet la toate utilitățile orașului (apă, canalizare, curent, gaz). Curte liberă generoasă, ideală pentru parcare clienți, recepție marfă sau amenajare zonă de relaxare. Situație Juridică Toate actele sunt la zi, proprietatea este liberă de sarcini, iar documentația cadastrală (inclusiv destinația comercială din CF) este completă pentru o tranzacționare rapidă. Tel: