OX777 Dumbravita | Casa cu panouri fotovoltaice si business

Imaginează-ți posibilitatea de a locui într-o casă confortabilă, de a avea două spații de lucru dedicate și de a administra, chiar din propria curte, o afacere deja funcțională, cu șapte ani de activitate și clienți fidelizați. Această proprietate din Dumbrăvița reunește trei componente distincte: o locuință complet mobilată și utilată, două birouri amenajate și Kimi Cat Hotel, o pensiune pentru pisici care se vinde integral, inclusiv cu firma, brandul, echipamentele și portofoliul de clienți. O oportunitate pentru cei care caută nu doar un loc în care să trăiască, ci și posibilitatea de a lucra și de a continua o afacere existentă, în aceeași locație. 1.⁠ ⁠CASA – confort și funcționalitate pentru întreaga familie Construită în anul 2015, pe un teren de 535 mp, casa are regim de înălțime parter, mansardă și pod. Parterul cuprinde: Hol de intrare, Living luminos, Bucătărie separată Baie cu duș și fereastră. La mansardă se află: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, Două dormitoare suplimentare, O baie cu duș și fereastră, Acces către pod. Podul dispune de planșeu din beton, izolație, pardoseală din lemn și ferestre, fiind potrivit pentru depozitare. Locuința este alipită de proprietatea vecină doar prin zona fostului garaj. Casa se vinde mobilată și utilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se muta fără investiții majore în amenajare. 2.⁠ ⁠DOUĂ BIROURI – spații dedicate activității profesionale Un avantaj important al proprietății îl reprezintă existența a două birouri amenajate distinct de spațiile principale de locuit: -> Biroul 1 – fostul garaj Spațiu încălzit, transformat și amenajat pentru activitate profesională. -> Biroul 2 – fosta terasă din spatele casei Spațiu transformat în birou, oferind o a doua zonă de lucru. Această configurație este potrivită pentru antreprenori, consultanți, profesioniști care lucrează de acasă sau familii în care două persoane au nevoie de spații de lucru separate. 3.⁠ ⁠KIMI CAT HOTEL – preiei o afacere existentă, nu pornești de la zero În curtea proprietății funcționează Kimi Cat Hotel, o pensiune specializată în cazarea pisicilor, cu șapte ani de activitate și un portofoliu de clienți fidelizați. Pensiunea este organizată în două încăperi distincte, cu un total de 19 boxe de cazare, împărțite în două categorii. -> Zona STANDARD – 16 boxe Fiecare boxă standard poate găzdui până la trei pisici adulte provenite din aceeași gospodărie, cu condiția ca acestea să fie compatibile și obișnuite să conviețuiască. -> Zona PREMIUM/VIP – 3 boxe O încăpere separată, cu trei boxe de dimensiuni mai mari decât cele standard, destinată cazării în condiții suplimentare de confort. Confort termic în toate anotimpurile Cele două încăperi sunt climatizate cu ajutorul a două aparate de aer condiționat, temperatura fiind menținută constant la 24°C, atât vara, cât și iarna. Ce include preluarea Kimi Cat Hotel? Afacerea se vinde integral, împreună cu proprietatea. În tranzacție sunt incluse: Societatea comercială, care se transferă prin cesiunea părților sociale; Brandul Kimi Cat Hotel; Portofoliul de clienți fidelizați; Cele 19 boxe de cazare și amenajările aferente; Echipamentele și dotările pensiunii. Potrivit proprietarului, societatea este operațională, fără datorii și deține autorizație sanitar-veterinară pentru activitatea desfășurată. Continuitatea autorizării în condițiile cesiunii societății va fi verificată și documentată în cadrul procesului de tranzacționare. Avantajul major: pensiunea se află chiar în curtea locuinței, ceea ce permite administrarea afacerii fără deplasări zilnice către un sediu separat. Pentru cumpărătorii interesați de componenta comercială, informațiile suplimentare despre funcționarea și performanța afacerii pot fi puse la dispoziție în cadrul discuțiilor dedicate. 4.⁠ ⁠GRĂDINA – relaxare și intimitate Curtea este amenajată cu gazon, arbori și vegetație matură, oferind un cadru verde și zone dedicate relaxării. Facilitățile exterioare includ: -> Jacuzzi exterior încălzit; -> Zonă de relaxare cu mobilier de grădină; -> Sistem de irigare; -> Spațiu acoperit pentru parcare; -> Alei și amenajări peisagistice. Grădina oferă un echilibru între confortul locuinței, activitatea profesională și timpul liber. 5.⁠ ⁠DOTARI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Proprietatea beneficiază de dotări care contribuie la confort, siguranță și eficiență: -> Panouri fotovoltaice de 7,5 kW; -> Patru aparate de aer condiționat: două pentru casă și două pentru pensiune; -> Construcție din cărămidă de 25 cm, cu izolație exterioară de 10 cm; -> Sistem de dedurizare a apei; -> Prize și întrerupătoare Gewiss; -> Sistem de alarmă; -> Supraveghere video 360°; -> Infrastructură de rețea și internet; -> Proprietatea utilizează în prezent fosă septică. Rețeaua publică de canalizare este disponibilă pe stradă. PRET: 568 000 EURO | COMISION 0% pentru cumparator Ce achiziționezi pentru 568.000 EURO ? Nu doar o casă, ci un ansamblu de proprietate și active comerciale.